Eigene Hausetage mit Garten großen Lagerraum und Carport!

* Hausetage im UG eines Zweifamilienhauses mit großem Carport als Wohnungseigentum zu verkaufen

* 105/214 Anteile 

* Wohnfläche ca. 61 m² ( Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Vorraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC,) dieser Bereich ist zusätzlich unterkellert weiters befindet sich im hinteren Bereich dieser Etage ein großer Lagerraum mit ca. 41 m² Nutzfläche mit einem schönen gepflegten Badezimmer samt Dusche und WC welches ca. 2015 neu eingebaut wurde!

* Lagerraum mit ca. 42 m² im Geschoß der Wohnung hinterer Bereich 

* Carport mit ca. 31 m² BJ. ca. 2005 -Stiegenabgang zur WHG wurde 2010 überdacht

* zusätzlicher Keller mit ca. im Wohnbereich mit ca. 60 m²

* Loggia mit ca. 7 m²

* Terrassenfläche vor Haus ca. 20 m²

* Gartenbereich in steiler Hanglage

* Heizung Gastherme mittels Radiatoren

* Holzfenster 2 fach verglast- Fenster ist jeder Wohnungseigentümer selbst verantwortlich

* Dach wurde ca. 2018 erneuert

* Fassade ohne VWS

* Kamin im Wohnzimmer

* Wohnung wurde komplett mit Tischlereinbaumöbel ausgestattet

* WE -Vertrag vorhanden Sanierungen allgemeine Teile 50/50 - jeder Eigentümer ist selbst für Fenster, Balkone, Fliesen, Haustür, Einfriedung Haustechnik verantwortlich

* kurzfristig verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Gartenwohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs bietet eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank, Post, Polizei vorhanden, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit – ideal für komfortables Wohnen in Niederösterreich.