Ehemaliger Beautysalon mit mehreren Behandlungsräumen in Nähe von Aumannplatz

Zur Vermietung gelangt ein ehemaliger Beautysalon in exzellenter Sichtlage auf der Währinger Straße. Die hohe Frequenz sowie die sehr gute Wahrnehmbarkeit des Lokals bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen ansprechenden Empfangsbereich sowie vier separat begehbare Behandlungsräume, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – etwa im Beauty-, Gesundheits-, Therapie- oder Dienstleistungsbereich.

Ergänzend stehen eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates weiteres WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und rundet das Angebot funktional ab.

Die durchdachte Raumaufteilung, die gute Erreichbarkeit sowie die prominente Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für repräsentative Geschäfts- oder Praxisnutzungen.

Ausstattung und Highlights:

• Klimatisierung im Eingangsbereich
  Angenehmes Raumklima für Kunden und Mitarbeiter, insbesondere in den Sommermonaten.

• Sehr gute Sichtbarkeit & optimale Werbemöglichkeiten
  Hervorragende Positionierungsmöglichkeit für eine Werbetafel oder Außenbeschilderung in stark frequentierter Lage.

• Kellerfläche als Lagerraum
  Praktisches Kellerabteil zur Nutzung als Lager- oder Abstellfläche vorhanden.

• Separater Nebenraum für Mitarbeiter
  Ideal als Aufenthaltsraum, Teeküche oder organisatorischer Rückzugsbereich nutzbar.

Lage und Infrastruktur
Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schule und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10
Gehminuten ist der Türkenschanzpark erreichbar.
Öffentliche Anbindungen
• Straßenbahnlinie 40 & 41 (ca. 250 m, 2-3 min) - Anbindung zur U6 ca. in 10 Minuten
• Straßenbahnlinie 9 (ca. 400 m, 4-5 min)
• S Bahn Gersthof (ca. 450 m , 5 min)
 

FAGG-Hinweis
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird
auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs

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Lagebeschreibung

Währinger Straße