Ehemalige Diskothek in Rettenegg – vielseitiges Potenzial für Gastro, Pension oder Wohnen

RAUM FÜR NEUE IDEEN | Ehemalige Diskothek mit Entwicklungspotenzial in Rettenegg

Markante Holzarchitektur. Großzügige Veranstaltungsräume. Zusätzliche Zimmer mit Duschen.

Zum Verkauf steht eine ehemalige Diskothek in markanter Holzbauweise auf einem Grundstück mit ca. 995 m². Die besondere Gebäudestruktur und die Lage in der Natur- und Tourismusregion rund um Rettenegg eröffnen interessante Perspektiven für Unternehmer, Investoren und private Projektentwickler.

BESTAND MIT BESONDERHEITEN

Die ehemaligen Diskothekenräumlichkeiten bieten einen ungewöhnlichen Rahmen für neue Konzepte. Ein besonderes Detail ist das in die Tanzfläche integrierte Hebepodium für Tanzauftritte, das angehoben und wieder abgesenkt werden kann. Die technische Funktionsfähigkeit und die Voraussetzungen für eine erneute Nutzung sind zu prüfen.

Neben den Veranstaltungsbereichen befinden sich mehrere Zimmer mit jeweils eigener Dusche, die als Übernachtungsmöglichkeit für Mitarbeitende vorgesehen waren – beispielsweise bei mehrtägigen Einsätzen über das Wochenende. Zahlreiche Abstell- und Nebenräume ergänzen den Bestand und bieten Platz für Lagerung, Ausstattung und betriebliche Abläufe.

Diese zusätzlichen Räume erweitern die Möglichkeiten bei der Entwicklung eines neuen Gesamtkonzepts. Eine genehmigte Nutzung als Gästeunterkunft oder zu dauerhaften Wohnzwecken ist daraus jedoch nicht abzuleiten.

WAS KÖNNTE HIER ENTSTEHEN?

Abhängig von Widmung, baulicher Eignung und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen sind unterschiedliche Entwicklungen denkbar:

• Café oder Gastronomiebetrieb mit eigenständigem Konzept

• Kleine Pension oder Gästehaus

• Zimmer oder Ferienapartments für touristische Aufenthalte

• Individuelle Ferienimmobilie

• Umbau zu Wohnzwecken, etwa als großzügiges Privathaus oder Mehrgenerationenhaus

• Kombination aus Wohnen und touristischer Nutzung

• Freizeit- oder Veranstaltungskonzept, das an die ursprüngliche Nutzung anknüpft

Die vorhandenen Veranstaltungsflächen, zusätzlichen Zimmer und Nebenräume bieten dafür unterschiedliche Ansatzpunkte.

NATUR & TOURISMUS ALS UMFELD

Rettenegg liegt zwischen Stuhleck, Pretul und Hochwechsel und bietet einen landschaftlich reizvollen Rahmen für Wanderungen und vielfältige Freizeitaktivitäten. Im Winter ergänzen Skifahren, Skitouren und weitere Wintersportmöglichkeiten das regionale Angebot.

Wanderwege führen von Rettenegg unter anderem auf das Stuhleck. Auch der Planetenweg verbindet den Ort mit diesem beliebten Ausflugsziel. Nahversorgung, Café und Freizeitangebote im Ort ergänzen das Umfeld.

EIN ORT FÜR MENSCHEN MIT IDEEN

Ob Gastronomie, Beherbergung, Freizeit oder eine individuelle Wohnlösung: Diese Bestandsimmobilie richtet sich an Menschen, die vorhandene Strukturen neu interpretieren und daraus ein tragfähiges Konzept entwickeln möchten.

Gerne teile ich mit Ihnen meine Eindrücke aus der persönlichen Besichtigung und zeige Ihnen das Objekt bei einem gemeinsamen Termin.

Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni
Immobilienberaterin | RealGoodLiving
📞 +43 664 103 6005
✉️ l.zanoni@realgoodliving.at

Die angeführten Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindliche Projektideen. Die tatsächliche Umsetzbarkeit, die Widmung, der genehmigte Bestand sowie sämtliche baulichen, technischen, gewerblichen und sonstigen behördlichen Voraussetzungen sind gesondert zu prüfen. Dies gilt insbesondere für Übernachtungs- und Wohnnutzungen sowie die erneute Nutzung der Veranstaltungsbereiche und des Hebepodiums. Flächenangaben ca.; Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rettenegg in der Oststeiermark, eingebettet in die Fischbacher Alpen zwischen Stuhleck, Pretul und Hochwechsel. Rettenegg liegt im oberen Feistritztal an der Grenze zu Niederösterreich und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit touristischer Ausrichtung. Steiermark Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mürzzuschlag (ca. 30 Autominuten) und Neunkirchen (ca. 45 Autominuten). Graz liegt rund 90 km entfernt, Wien rund 117 km. Regionalentwicklung Oststeiermark Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit: Wandern, Mountainbiken, Radfahren, Skitouren und Wintersport. Das Stuhleck mit 1.782 m, der Hochwechsel und die Pretul sind beliebte Ziele für Natur- und Bergsportbegeisterte. In Rettenegg selbst befinden sich unter anderem ein Hallenbad, ein Naturbadeteich und der Planetenweg. Steiermark Direkt in der Nachbarschaft befindet sich der eigenständige Gastronomiebetrieb Forellenhof Joglland. Von dort startet unter anderem eine bekannte Skitour auf das Stuhleck. Steiermark Die Kombination aus Natur, Tourismus und der Nähe zu bestehenden Gastronomie- und Freizeitangeboten macht den Standort insbesondere für individuelle Wohn-, Beherbergungs- oder Gastronomiekonzepte interessant. Die jeweilige Nutzung ist abhängig von Widmung und behördlicher Genehmigung.