EDELROHBAU in TOP-LAGE Servitenviertel

DELTA Immobilien bietet ein gut - frequentiertes Geschäftslokal

im Servitenviertel als EDELROHBAU

Alle Vorteile im Überblick:

- Geschäftsfläche ca. 68m² Gesamtnutzfläche, davon ca. 20m² Lagerfläche
- große, einladende Schaufenster und ein repräsentativer Verkaufsraum auf 2 Ebenen
- WC mit Handwaschbecken
- gut frequentierte Lage
- Edelrohbau

Geschäftslokal G2-3
- Nettomiete: € 35,--per m²/Monat/netto zzgl. Steuer
( EUR 2.392,6)
- € 1,27/m² netto HK  + €1,43/m² netto BK inkl. Lift zzgl. Steuer
- Gesamtmiete brutto inkl. BK, HK und Steuer: € 3.092,45 /Monat inkl. Steuer
- Verfügbar ab sofort!

Kaution: 6 BMM 

Provision: 2 BMM +20% Ust

Befristung: 10 Jahre

Kündigungsverzicht: 3 Jahre



Heizwärmebedarf: 222,5 kWh/m²a



Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Fußläufig ca. 4 Minuten von der Straßenbahnlinie D und 1 sowie vom Lichtensteinpark entfernt. Ebenfalls leicht mit dem Individualverkehr zu erreichen. Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage direkt auf der Porzellangasse. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäftslokalen, Büros und Gastwirtschaften.