"DREIKANTHOF" mit ca. 9.436 m² Grund und diversen Nebengebäuden in Ruhelage

Traditioneller Dreikanter mit großzügigem Grundstück, Wirtschaftsräumen & Potenzial zur Tierhaltung

Das ehemalige Bauernhaus für Menschen mit Ideen, Platzbedarf und Liebe zum Landleben
Dieser sogenannte Dreikanter, vereint authentischen Bauernhauscharakter mit außergewöhnlichem Raumangebot. In ruhiger dörflicher Lage gelegen, eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten – vom Wohnen im Grünen bis hin zur Tierhaltung oder Selbstversorgung.
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Großzügiges Grundstück mit klarer Widmung

• Gesamtfläche: ca. 9.434 m²
o davon ca. 3.196 m² im Baugrund (Widmung-Bauland Dorf)
o ca. 6.238 m² Grünland
• Grundstück neu vermessen
• alle Messpunkte seit 2025 vorhanden
Das weitläufige Areal bietet ideale Voraussetzungen für Gartenflächen, Weidehaltung, Kleintiere oder landwirtschaftliche Nutzung im kleinen Rahmen.
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Der Dreikanter – klassisch, funktional & vielseitig

Die geschlossene Bauform eines Dreikanters schafft einen geschützten Innenhof und verbindet Wohn- und Wirtschaftsbereiche auf traditionelle Weise. Zahlreiche Wirtschaftsräume, Nebenflächen und Lagermöglichkeiten sowie 2 Garagen sind vorhanden und eignen sich ideal für Werkstatt, Lager, Hobbyräume oder Tierhaltung.
• solide Bausubstanz mit traditionellem Grundriss
• ca. 30 % der Dachfläche bereits neu eingedeckt
• viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte
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Ausstattung & Details

Fenster
• teilweise Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• teilweise Holzfenster im Originalzustand
Böden
• PVC-Belag in den Wohnräumen
• Parkettboden im Schlafzimmer
Sanitärräume
• Badezimmer neu verfliest – gepflegter Eindruck und sofort nutzbar
Heizung
• Zentralheizung mit Öl und Holz
• flexible Beheizung durch kombinierte Energieträger

Besondere Merkmale

• Erdkeller – ideal für Lebensmittel, Wein oder Vorräte
• großzügige Wirtschaftsflächen für landwirtschaftliche Nutzung, Hobby oder Tierhaltung
• gute Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen möglich
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Ideal geeignet für

• Tierhaltung (z. B. Pferde, Schafe, Ziegen, Kleintiere – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
• Selbstversorger und Naturliebhaber
• Handwerker oder Personen mit Platzbedarf
• Käufer mit Visionen für Sanierung und Weiterentwicklung

Ein Dreikanter mit Geschichte, umfangreichen Wirtschaftsflächen und außergewöhnlichem Grundstück – perfekt für alle, die das Landleben aktiv gestalten und Raum für Ideen suchen.
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Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.