Drei Reihenhäuser mit Gärten, Parkplatz, Wärmepumpe | Gesamtpaket | fast belagsfertig

Zum Verkauf stehen drei Reihenhäuser in der Podlahagasse 69 in 1220 Wien. Die beiden Endreihenhäuser und das Mittelreihenhaus werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket verkauft. Der Zustand ist fast belagsfertig.

Jedes Haus verfügt über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie über einen Eigengarten, eine Terrasse, einen Balkon, eine Dachterrasse und einen Stellplatz auf Eigengrund.

HIGHLIGHTS

• Gemeinsamer Verkauf als Gesamtpaket

• Zustand: fast belagsfertig

• Eigengarten, Terrasse, Balkon und Dachterrasse je Haus

• Ein Stellplatz auf Eigengrund je Haus

• Grundstücksfläche gesamt: 639 m²

INFOS ZUM GESAMTPAKET

• Adresse: Podlahagasse 69, 1220 Wien

• Umfang: zwei Endreihenhäuser und ein Mittelreihenhaus

• Zustand: fast belagsfertig

• Verkauf: ausschließlich gemeinsam; kein Einzelverkauf

• Grundstücksfläche: 639 m²

• Wohnfläche gesamt: ca. 391 m² laut Exposé

• Kellerfläche gesamt: ca. 151 m² laut Exposé

AUSSTATTUNG

• Baujahr: 2023

• Bauweise: Massivbau mit Flachdach

• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Fenster: Kunststofffenster mit Vorbereitung für außenliegende Jalousien

• Eingangstüren: Alu-Glas-Eingangstüren

• Ausrichtung der Freiflächen: Südwest

• Energieausweis: HWB 45,4 kWh/m²a (B); fGEE 0,60 (A+)

HAUS 1 – ENDREIHENHAUS

Wohnfläche laut Exposé: ca. 131 m²
Nutzfläche inklusive Keller laut Gutachten: 181,30 m²

• Kellergeschoss: 50,56 m² – Kellerraum, Technik und Gang

• Erdgeschoss: 51,75 m² – Wohnküche, WC und Windfang

• Obergeschoss: 52,03 m² – zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Gang

• Dachgeschoss: 26,96 m² – Zimmer, Bad, WC, Ankleideraum und Flur

Freiflächen und Stellplatz:

• Terrasse: 18,81 m²

• Balkon: 7,59 m²

• Dachterrasse: 6,80 m²

• Garten: 63,12 m²

• Stellplatz: ein Stellplatz auf Eigengrund

HAUS 2 – MITTELREIHENHAUS

Wohnfläche laut Exposé: ca. 130 m²
Nutzfläche inklusive Keller laut Gutachten: 180,59 m²

• Kellergeschoss: 50,58 m² – Kellerraum, Technik und Gang

• Erdgeschoss: 52,29 m² – Wohnküche, WC und Windfang

• Obergeschoss: 50,09 m² – zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Gang

• Dachgeschoss: 27,63 m² – Zimmer, Bad, WC, Ankleideraum und Flur

Freiflächen und Stellplatz:

• Terrasse: 20,30 m²

• Balkon: 7,95 m²

• Dachterrasse: 7,21 m²

• Garten: 34,00 m²

• Stellplatz: ein Stellplatz auf Eigengrund

HAUS 3 – ENDREIHENHAUS

Wohnfläche laut Exposé: ca. 131 m²
Nutzfläche inklusive Keller laut Gutachten: 180,74 m²

• Kellergeschoss: 50,03 m² – Kellerraum, Technik und Gang

• Erdgeschoss: 51,73 m² – Wohnküche, WC und Windfang

• Obergeschoss: 52,04 m² – zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Gang

• Dachgeschoss: 26,94 m² – Zimmer, Bad, WC, Ankleideraum und Flur

Freiflächen und Stellplatz:

• Terrasse: 18,81 m²

• Balkon: 7,95 m²

• Dachterrasse: 6,83 m²

• Garten: 63,12 m²

• Stellplatz: ein Stellplatz auf Eigengrund
   

KAUFPREIS GESAMTPAKET: EUR 1.150.000

Der Kaufpreis gilt für alle drei Häuser gemeinsam. Ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen.

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.