DORT WOHNEN, WO DIE BERGE ZUM GREIFEN NAH SIND - ZUHAUSE IN EINZIGARTIGER UND BEEINDRUCKENDER RUHE- UND AUSSICHTSLAGE IM MÖLLTAL!

Manche Orte berühren sofort. Man kommt an, blickt in die Landschaft und spürt, dass hier etwas Besonderes ist. Genau dieses Gefühl vermittelt diese außergewöhnliche Liegenschaft in Winklern im Mölltal.

In nahezu Alleinlage am Waldrand gelegen, eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt prägen diesen besonderen Standort. Dank der herrlichen Sonnenlage genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht, Wärme und eine beeindruckende Naturkulisse.

Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten und damit vielseitige Möglichkeiten:
Das Unter- und Erdgeschoss ist ideal geeignet als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Rückzugsort in den Bergen – diese Immobilie bietet eine seltene Flexibilität.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss wird von einer netten Dame bewohnt, welche Berechtigte eines Wohnungsgebrauchsrechtes ist. Weitere Informationen dazu stellen wir Ihnen gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot rund um das Haus. Mehrere Parkflächen stehen zur Verfügung, ergänzt durch die Garagen, wodurch auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Gäste oder Freizeitgeräte ausreichend Raum vorhanden ist.

Ein weiterer großer Vorteil ist die zukunftsorientierte Energieausstattung der Liegenschaft. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage unterstützen die Energieversorgung des Hauses und tragen zu einer nachhaltigen und effizienten Nutzung bei.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Quelle auf dem Nachbargrundstück, was den ursprünglichen und naturnahen Charakter dieser besonderen Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Doch der wahre Wert dieser Immobilie liegt in der Lage und Atmosphäre. Die Kombination aus Waldrand, Sonne, Ruhe und unverbaubarem Bergpanorama schafft ein Lebensgefühl, das man nur schwer beschreiben kann – man muss es erleben. Morgens die klare Bergluft, tagsüber die Weite der Landschaft und abends die Ruhe der Natur.

Solche Liegenschaften kommen nur äußerst selten auf den Markt. Wer eine Immobilie sucht, die nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität, Natur und Privatsphäre bietet, wird hier etwas ganz Besonderes finden.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und sich einen Platz inmitten der beeindruckenden Bergwelt Mölltals sichern möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das idyllische Mölltal zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Tälern Kärntens und begeistert mit seiner beeindruckenden Kombination aus alpiner Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Hohe Tauern erstreckt sich das Tal entlang der Möll und bietet eine Landschaft, die von imposanten Bergen, grünen Almwiesen, klaren Gebirgsbächen und weitläufigen Wäldern geprägt ist. Die Marktgemeinde Winklern liegt im oberen Bereich des Mölltals und bildet das Tor zur Hochgebirgswelt der Hohen Tauern. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Aktivsportler bietet die Region eine tolle Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Wander- und Radwege, während im Winter mehrere Skigebiete in der Umgebung für abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten sorgen. Besonders bekannt ist der nahegelegene Mölltaler Gletscher, eines der wenigen Gletscherskigebiete Österreichs, das Wintersport auf über 3.000 Metern Seehöhe ermöglicht. Ein weiteres Highlight der Region ist die Nähe zum Großglockner Hochalpenstraße, einer der schönsten Panoramastraßen Europas, sowie zum beeindruckenden Großglockner, dem höchsten Berg Österreichs. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Region gut angebunden. Die Städte Lienz und Spittal an der Drau sind gut erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur und medizinischer Versorgung. Das Mölltal steht für Natur, Erholung und Lebensqualität. Hier lebt man inmitten einer beeindruckenden Bergwelt, genießt saubere Luft, Sonne und eine Ruhe, die in vielen Regionen längst selten geworden ist – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.