Doppelhaushälfte - naturnahes Wohnen mit Badeseezugang!

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in Ruhelage auf ca. 121 m² Wohnfläche.

Auf zwei Ebenen erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter eine großzügige Wohn-Essküche,
die zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit WC, sowie ein separates WC, sorgen für höchsten Komfort. Die sonnige Terrasse im Obergeschoss bietet mit ca. 14.5 m² Fläche perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und Blick auf den vorgelagerten Garten. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen das gepflegte Ambiente dieser Immobilie.

Die Raumaufteilung:

Obergeschoß:

• Wohnküche
• WC mit Handwaschbecken

Untergeschoß:

• 3 Zimmer
• 1 großer Abstellraum mit Fenster (ev. kl. Büro)
• Bad / WC
• Gang

PKW-Abstellbereich: für ca. 4 Fahrzeuge

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung direkt am Kienersee in Velm, einer idyllischen Ortschaft im Bezirk Bruck an der Leitha. Der See befindet sich in 250 Meter Entfernung fußläufig erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Zugang zum Badesee macht diese Immobilie für Naturliebhaber und viele Familien besonders attraktiv. Öffentliche Anbindung: Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich rund 1 km entfernt, der nächstgelegene Bahnhof (Münchendorf) ist in etwa 3,9 km erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Wien, somit ist das Pendeln unkompliziert.