Doppelhaushälfte mit schönem Eckgrundstück in Kapfenberg/Deuchendorf

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und im Laufe der Jahre laufend instand gehalten bzw. teilweise saniert. So wurden beispielsweise 1992 das Bramac-Dach erneuert, 1995 Holz/Alu-Fenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz angebracht.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet einen Vorraum, ein WC, einen großzügigen Küchen- und Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine freistehende Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, feste Brennstoffe zu nutzen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines individuellen Termins präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht eine teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise, gelegen in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage. Besonders hervorzuheben ist das herrliche, ebene und sonnige Eckgrundstück. Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege in der Nähe bieten ideale Voraussetzungen für Bewegung und Erholung in der Natur.