Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort - Wärmepumpe mit Kühlfunktion

Objektvideo: Den Link zur vollständigen Videobesichtigung finden Sie weiter unten.

Moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Diese Doppelhaushälfte bietet rund 138 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, einen eigenen Garten mit ca. 175 m² sowie eine großzügige Terrasse.

Ein echtes Highlight ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion – angenehm im Winter und besonders komfortabel an heißen Sommertagen.

Grundstücksfläche gesamt: 1.120 m². Davon sind ca. 318 m² zur alleinigen Nutzung vorgesehen (Haus- und Gartenbereich). Die Flächenangabe wurde anhand des vorliegenden Grundstücksplans ermittelt; geringfügige Abweichungen im Flächenausmaß sind möglich.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Einbauküche, flexible Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste sowie ein eigener KFZ-Stellplatz ergänzen das Angebot.

Baujahr 2020, sehr guter Zustand und eine moderne technische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem spannenden Wohnobjekt für alle, die Platz, Garten und zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden möchten.

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• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
• Glasfaseranschluss 
• 138,40 m² Nutzfläche auf zwei Wohnebenen mit 6 Zimmern
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 40,5 m²
• Ca. 318 m² zur alleinigen Nutzung vorgesehener Haus- und Gartenbereich
• Massive Bauweise mit 45-cm-Ytong-Außenwänden
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Maßgefertigte moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten
• Eigener KFZ-Stellplatz
• Baujahr 2020 und sehr guter Erhaltungszustand

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Schnell angebunden und alltagstauglich: Wiener Neustadt und Neunkirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. SPAR und Bushaltestelle liegen praktisch vor der Haustür und der Bahnhof St. Egyden befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz.