DOPPELHAUSHÄLFTE IN LIGNANO RIVIERA MIT POOL | MEDITERRANER WOHNTRAUM

DOPPELHAUSHÄLFTE IN LIGNANO RIVIERA MIT POOL – CA. 300 M² WOHNEN AN DER ITALIENISCHEN ADRIA

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der italienischen Adria! In begehrter Wohnlage von Lignano Riviera, einem der exklusiven und besonders grünen Ortsteile von Lignano Sabbiadoro, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte mit Gemeinschaftspool und einer Wohnfläche von ca. 300 m².

Die Immobilie verbindet mediterranes Lebensgefühl, großzügiges Wohnen und hohen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder ganzjährig nutzbares Zuhause in Italien.

GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF CA. 300 M²

Das Haus überzeugt durch sein außergewöhnliches Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung. Insgesamt stehen fünf vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Eine Klimaanlage sorgt auch während der warmen Sommermonate für angenehme Temperaturen, während die vorhandene Gasheizung eine komfortable Nutzung auch außerhalb der Sommersaison ermöglicht.

BALKONE, GARAGE & GEMEINSCHAFTSPOOL

Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten schöne Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Außenpool der gepflegten Wohnanlage – perfekt für eine Erfrischung an sonnigen Tagen und mediterrane Urlaubsmomente in den eigenen vier Wänden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

PARTYKELLER MIT GRILLSTELLE & KÜCHE

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie in Lignano Riviera befindet sich im Untergeschoss: Der großzügige Partykeller mit offener Grillstelle und integrierter Einbauküche schafft einen außergewöhnlichen Bereich für gesellige Abende, Familienfeiern und gemeinsame Stunden mit Freunden.

Eine Alarmanlage ergänzt die Ausstattung des Hauses und bietet zusätzliche Sicherheit.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

• ca. 300 m² Wohnfläche
• 5 vielseitig nutzbare Zimmer
• großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
• offene Wohnküche
• 2 Tageslichtbäder
• 2 separate WCs
• Gemeinschaftspool
• Partykeller mit offener Grillstelle und Einbauküche
• 2 großzügige Balkone
• Klimaanlage
• Gasheizung
• Alarmanlage
• Garage
• 2 zusätzliche Stellplätze
• gepflegter Gesamtzustand
• sofort bezugsfertig
• attraktive Wohnlage in Lignano Riviera
• ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz an der italienischen Adria

FERIENHAUS IN LIGNANO RIVIERA – WOHNEN NAHE STRAND & GOLFPLATZ

Die Lage in Lignano Riviera verbindet Ruhe und Natur mit den zahlreichen Vorzügen des beliebten Ferienortes Lignano Sabbiadoro. Strand, Meer, Golfplatz sowie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Damit bietet diese großzügige Doppelhaushälfte in Lignano Riviera hervorragende Voraussetzungen für alle, die eine hochwertige und geräumige Immobilie in Lignano Sabbiadoro suchen und mediterranes Wohnen mit viel Platz und Komfort verbinden möchten.

KONTAKT

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin

Irina Muser
+39 328 / 7012473

gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der Adresse bearbeitet werden.

Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb von Immobilien in Italien finden ausschließlich die italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung.

REAL ÄSTHET Immobilien
Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

LAGE – EXKLUSIVES WOHNEN IN LIGNANO RIVIERA NAHE GOLFPLATZ & ADRIA Die Via dei Golf befindet sich im exklusiven und besonders grünen Ortsteil Lignano Riviera, einem der begehrten Wohn- und Feriengebiete von Lignano Sabbiadoro an der italienischen Adria. Die ruhige Lage verbindet mediterranes Wohngefühl, Natur und Erholung mit der Nähe zum Meer und zum renommierten Golf Club Lignano. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen, Ferienresidenzen und weitläufigen Pinienwäldern, die den besonderen Charakter von Lignano Riviera ausmachen. Der nahegelegene Golf Club Lignano erstreckt sich über rund 70 Hektar und liegt eingebettet zwischen Pinienwald, Wasserflächen und großzügigen Grünbereichen – ideale Voraussetzungen für Golfbegeisterte und sportlich aktive Urlauber. STRAND, NATUR & FREIZEIT IN UNMITTELBARER NÄHE Der feinsandige Strand von Lignano Riviera und die Adriaküste sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Fluss Tagliamento und zur Lagunenlandschaft bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Auch das beliebte Lignano Pineta mit Restaurants, Cafés, Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit bequem erreichbar. Die Lage in Lignano Riviera vereint auf besondere Weise Ruhe, Strandnähe, Golf, Natur und mediterranes Lebensgefühl. Damit bietet sie hervorragende Voraussetzungen für alle, die ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz in Lignano Sabbiadoro und eine hochwertige Wohnlage an der italienischen Adria suchen.