doppelhaushälfte in kematen – top 1 | sofort verfügbar | 2,70 m raumhöhe | große räume | € 459.000

andere schreiben dir vom „traumhaus“.
wir sagen dir, warum genau dieses haus jetzt sinn macht.

👉 fertig gebaut. kein warten. kein risiko.

und genau das ist aktuell der unterschied.

während andere noch planen oder auf angebote warten, steht dieses haus bereits da – und kann kurzfristig genutzt werden.

👉 und die qualität passt:

• 2,70 m raumhöhe – spürbar mehr luft und licht
• wohn-/essbereich mit über 45 m²
• elternzimmer mit schrankraum
• zwei große kinderzimmer (17 m² / 15 m²)
• großzügiges bad im OG

👉 dazu kommt eine ausstattung, die nicht nach standard aussieht:

• luftwärmepumpe (vaillant) + fußbodenheizung
• internorm fenster (kunststoff/alu)
• 3 m hebeschiebetür
• elektrische raffstores im EG + rollläden im OG
• parkett- und fliesenböden
• alu-eingangstür mit fingerabdruckscanner

👉 außen:

• ca. 289 m² gartenfläche
• terrasse (21 m²) + balkon (10 m²)
• stabzaun mit sichtschutz
• asphaltierte parkplätze
• carport genehmigt

👉 wichtig:
die sanitärausstattung (wc, waschbecken, badewanne etc.) ist noch nicht montiert – und genau das ist ein vorteil:

du entscheidest selbst, was eingebaut wird.
kein standard, den du später wieder rausreißt.

👉 grundstück:
gesamt ca. 1.083,84 m², anteilig ca. 541,92 m² je einheit
realteilung wird aktuell geprüft – alternativ WEG.

👉 fazit:
kein projekt für „mal schauen“.
sondern für jemanden, der sagt: ich will jetzt ein haus.

Lagebeschreibung

lage in kematen an der ybbs – im bezirk amstetten. die liegenschaft bietet eine sehr gute verkehrsanbindung und ist ideal für alle, die im alltag schnell und unkompliziert unterwegs sein wollen: amstetten in wenigen minuten erreichbar schnelle anbindung an die A1 und westbahn zentrale verbindung in richtung linz und st. pölten einkaufsmöglichkeiten, schulen und kinderbetreuung befinden sich im ort bzw. in unmittelbarer umgebung. 👉 die lage ist damit perfekt für alle, die wohnen und erreichbarkeit kombinieren möchten – ohne lange wege im alltag.