Doppelhaushälfte in Ansfelden: 200m² Wohnfläche mit Garten, Terrasse inkl. Sommergarten und Garage!

Doppelhaushälfte | herausragender Zustand | 4 Schlafzimmer | Garage | Sonnengarten

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses charmante Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie in ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause einziehen können, das keine Wünsche offenlässt.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche ist der Mittelpunkt dieses Hauses. Große Fenster bringen dem Raum natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der angrenzende Garten und die Terrasse bzw. der windgeschützte Sommergarten laden zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende bei einem Grillabend – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen wartet auf Sie!

Das überdurchschnittlich grosse Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fenster und einer grossen begehbaren Dusche und einer Sauna. Zwei praktische Gäste-WC´s sorgt dafür, dass auch Ihre Besucher sich bei Ihnen wohlfühlen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien.

Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme und im kürzlich ausgebautem Dachgeschoss mit einer Infrarotheizung. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung. Der außenliegende Sonnenschutz und Insektenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur genießen können.

Ausstattung & Highlights

• 4 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum
• grosses Bad mit Sauna
• 2 Extra Toiletten
• Fernwärme und Wärmepumpe
• grosszügiger Sommergarten mit Beleuchtung und elektrischem Sonnenschutz
• Einzelgarage
• Schwedenofen
• Essgarnitur und Küche bleiben
• Alarmanlage

Sanierungen & Verbesserungen

• Küche ca. 2008 erneuert
• 2016 Fassade erneuert
• 2016 neue Fenster 3-Fach verglast mit elektrischen Rollos und Insektenschutz
• 2016 Haustüre neu
• 2024 Dachgeschoss ausgebaut (Strom und Heizung neu)
• 2024 Badezimmer komplett erneuert
• 2025 Wc´s erneuert
• Warmwasseraufbereitung Wärmepumpe erneuert
• Erdgeschoss Fussbodenheizung neu gemacht
• Fahrradgarage und Garten

Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell min Linz, in der Natur oder auf dem Weg zu Ihrem Arbeitsplatz. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Bäckerei macht Ihren Alltag besonders komfortabel. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.