Doppelhaushälfte direkt bei der Alten Donau – Wohnen im Grünen mit Stadtnähe

Exklusive Doppelhaushälfte an der Alten Donau – Wohnen auf höchstem Niveau

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt an der Alten Donau.

Erdgeschoss
Vorzimmer
zwei Abstellräume – einer davon mit Waschmaschinenanschluss
Toilette: Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
Wohn-/Essbereich: Heller, offener Raum für gesellige Zusammenkünfte, ausgestattet mit einer modernen Küche (Bosch-Geräte). Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Außenbereich: Sonnige Terrasse für Grillabende und gepflegter Garten für Erholung.
Parkmöglichkeiten: für zwei Autos vorhanden.

1. Stock
Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer
Badezimmer: Großzügig gestaltet mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Toilette.
Fenster: Alle Fenster sind mit Außenrollos für optimalen Sichtschutz und Verdunkelung ausgestattet.

Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage an der Alten Donau zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Wiens. Direkt vor der Haustür erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Radfahren oder einfach die Natur genießen.
2 Gehminuten zur Busstation 93A und N90
3 Gehminuten zur Alten Donau mit Bademöglichkeiten und Bootsverleih
8 Gehminuten zur U-Bahn-Station Donaustadtbrücke (U2)
15 Minuten mit der U2 ins Stadtzentrum
10 Minuten zum Donauzentrum und zur UNO-City
10 Minuten zu Nahversorgern, Kindergarten und Schulen

Kosten:
Miete: 2.290,- inkl Ust + BK
Kaution: 6.870,- Euro

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Alten Donau, Donaupark, Donauinsel, Nationalpark Donau-Auen, UNO-City (VIC – Vienna International Centre), Gänsehäufel, Blumengärten Hirschstetten