Doppelhaushälfte auf großem Grund mit extra Sommerhaus, Pavillon und Top-Ausstattung nahe Bruck Neudorf Bahnhof

Tauchen Sie ein in ein atmosphärisch dichtes Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität auf harmonische Weise vereint. Die Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Objektart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 125 m²
Garage: 25 m²
Gesamtgrundfläche: ca. 587 m²
Zusätzlich ein Sommerhaus ca. 30 m² + wetterfester Pavillon

Wohn- und Lebensraum im Erdgeschoss
Der Entwurf des Erdgeschosses setzt Maßstäbe in Funktionalität und Wohlbefinden. Beim Betreten empfangen Sie ein praktischer Windfang, der die Eingangsseite von den restlichen Wohnräumen trennt und für eine einladende, schallgedämmte Zone sorgt. Dank der offenen, großzügigen Raumplanung entwickelt sich dort ein imposanter Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Hauses fungiert. Im Zentrum steht eine Designer-Küche, gefertigt von einem Tischlerbetrieb, dessen Handwerkskunst sichtbar wird: hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Anordnung schaffen ein Ambiente, das Kochen zu einem Erlebnis macht.

Die Küche verfügt über alle Geräte, inklusive eines Bora-Dunstabzugssystems, das Form und Funktion miteinander verschmilzt. Zwischen Küche und Wohnbereich öffnet sich der Blick auf einen lichtdurchfluteten Raum, der zum gemeinsamen Essen, Verweilen und Austausch einlädt. Ein Arbeits- bzw. Wirtschaftsraum bietet Platz für Home-Office, Hauswirtschaft oder Hobbyprojekte – je nachdem, wie Sie das Leben organisieren möchten. Die beheizte Garage ist direkt vom Haus begehbar, was insbesondere an kalten Tagen einen unschätzbaren Komfort bietet. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, ohne die Wohnfläche zu belasten.

Obergeschoss – Schlafräume, Bad und Entspannung
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die Vielfalt und Flexibilität für Familie, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte garantieren. Ob Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – die Räume lassen sich individuell gestalten und optimal nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet damit eine separate Wellness-Oase direkt im eigenen Zuhause. Je nach Bedarf lässt sich hier auch weiterer Stauraum oder eine Anordnung für ein Arbeitszimmer realisieren.

Außergewöhnliche Highlights und Außenbereiche

***Großzügiges Grundstück: Die ca. 587 m² bieten weitläufige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Terrasse, Outdoor-Essbereiche oder Spielzonen – ideal für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder entspannte Abende im Freien.

***Zusätzliches Sommerhaus ca. 30 m²: Ideal als Rückzugsort, Gästehaus oder Hobbyraum. Dieses zusätzliche Gebäude erweitert die Nutzfläche der Liegenschaft sinnvoll.

***Wetterfester Pavillon: Einladend für Outdoor-Veranstaltungen, Chill-Ecken oder Sommerabende im Freien.

***Vollständige Tischler-Ausstattung: Die Einbauküche ist hochwertig verarbeitet und komplett ausgestattet. Der Bora-Dunstabzug ergänzt die Küchenzeile stilvoll und funktional.

***Sicherheit & Komfort: Alarmanlage im gesamten Haus sorgt für ruhiges Schlafen und Mehr Sicherheit.
 

***Klimatisierung in einem Zimmer sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.

***Bodenbeläge: Massive Akazienholzböden tragen Wärme und Natürlichkeit in jeden Raum. Die hochwertige Materialwahl sorgt für Langlebigkeit, Robustheit und ein angenehmes Raumgefühl.

Warum dieses Objekt?
Sie suchen ein Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnraum: Hier finden Sie eine gelungene Balance aus großzügiger Lebensfläche, hochwertiger Innenausstattung, sicherem Umfeld und flexibler Nutzung der Außenbereiche. Die Kombination aus maßgefertigter Küche, massiven Akazienböden, einem separaten Sommerhaus und einem wetterfesten Pavillon macht diese Doppelhaushälfte zu einer besonderen Immobilie in einer der attraktivsten Lagen rund um Bruck an der Leitha.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Doppelhaus zu bieten hat. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Bruck an der Leitha, Ortsteil Bruck Neudorf. Absolute Ruhelage mit direkter Nähe zum Bahnhof Bruck (ca. 5 Gehminuten) Trotz der zentralen Anbindung bietet die Immobilie eine absolute Ruhelage – ideal für Familien, die Privatsphäre schätzen. Umgebung: Grünflächen, ruhige Straßen und eine familienfreundliche Nachbarschaft schaffen eine Umgebung, in der Kinder sicher aufwachsen können und Erwachsene entspannen.