DOPPELHAUSHÄLFTE | 3 SCHLAFZIMMER | 2 CARPORTPARKPLÄTZE | SOFORT VERFÜGBAR

Dieses modern ausgestattete Miethaus bietet auf einer Wohnfläche von 100 m² und einem großzügigen Garten von 250 m² ein komfortables und umweltfreundliches Wohnerlebnis. Dank der fortschrittlichen Energietechnologie genießen Mieter nicht nur finanzielle Vorteile, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zur Nachhaltigkeit.

Dieses Miethaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit zukunftsweisender Technologie – ideal für Mieter, die Wert auf Kostenersparnis, Sicherheit und Nachhaltigkeit legen.

Besondere Merkmale:

• Hoher Autarkiegrad: Stromproduktion direkt vor Ort reduziert Abhängigkeiten.
• Einsparungen bei den Stromkosten: Eigenverbrauch von PV-Strom zum Nulltarif
• Preissicherheit: Schutz vor steigenden Energiepreisen.
• Notstromfähigkeit: Versorgungssicherheit auch bei Stromausfällen.
• Nachhaltigkeit: Erneuerbare Energie als Grundpfeiler für ressourcenschonendes Wohnen.

Technische Ausstattung:

• Photovoltaik-Anlage: 7,92 kWp PV-Anlage mit 5,8 kWh Speicher und Notstromfunktion.
• Überschusseinspeisung: Der Mieter profitiert von einer Einspeisevergütung für nicht genutzten Strom.
• E-Mobilität vorbereitet: Leerverrohrung für eine E-Ladestation vorhanden. PV-Überschussstrom kann kostenlos für das Laden eines Elektrofahrzeugs genutzt werden.
• Internet: Glasfaseranschluss, Provider frei wählbar.

Vorteile für den Mieter:

• Reduzierte Energiekosten durch Eigenstromproduktion.
• Langfristige finanzielle Sicherheit durch stabile Energiepreise.
• Nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
• Unterstützung der E-Mobilität für kostenfreies Laden.

Vom letzten Mieter wurden folgende Dinge montiert und können abgelöst werden (VP):

• Fliegengitter an jedem Fenster (inkl. Dachfenster) und Terrassentür: NP €2.000,00.-
• Sichtschutz am Zaun: NP €1.300,00.-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der kleinen Gemeinde Straß in der Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit im Haus bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, eine Bäckerei, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung