Döblinger 2 Zimmer Neubaumiete mit Südloggia

Unweit von Grinzing - zwischen Hungerberg und Sieveringerspitz - gelangt in ruhiger Lage (30er Zone) eine vom Eigentümer detaillverliebt und hochwertig hergerichtete ca. 65m² Neubaumiete mit 7m² Südbalkon und Gemeinschaftsgarten zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und liegt  im 1. Stock (ohne Lift) von insgesamt 3 Stockwerken.

Aufteilung:

Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockneranschlüssen sowie eine separate Toilette.

Ausstattung:

Gasetagenheizung mit Pufferspeicher, Sicherheitstüre, Parkett- und Feinsteinzeugböden, Wandfliesen, DAN-Einbauküche, Strom-frei-Schaltung im Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zusätzliches Haushaltsgeräte-Abstellplätzchen, gefliestes Kellerabteil, Südbalkon mit 2 Markisen sowie 2 Heizstrahlern für die Übergangszeit sowie automatische Bewässerung und Down-Lights; verstecktes Küchen-TV, KAT5-Verkabelung, 2x Dolby-Sorround-System, Safe, automatisches Nachtlicht zum und im WC, Akkustik-Dämmung zu den Nachbarn, Gemeinschaftsgarten.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Obkirchergasse, Markt am Sonnbergplatz, Sieveringerstraße) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 38 sowie 37, Autobus 10A und Schnellbahn-Vorortelinie S45 in 3 MInuten, zudem Autobuslinie 38A, 39A), Gourmet-SPAR, BILLA, RAIKA, Speiselokale in 2 Minuten, zahlreiche Heurige (einer vis à vis) in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

t    +431342222
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

zwischen Hohe Warte und "Sieveringer Spitz" /Obkirchergasse