Direkt bei Schönbrunn! Kleine DG-Wohnung mit Terrasse und Gratisparkplatz!

Direkt bei Schönbrunn! Kleine DG-Wohnung mit Terrasse und Gratisparkplatz!

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine ca. 39 m² grosse 1-Zimmer DG-Wohnung mit einer ca. 11 m² grossen Terrasse und inkl. einem Gratisparkplatz auf Privatgrund in absolut toller Lage, direkt bei Schönbrunn in 1120 Wien. Die Holzplatten auf der Terrasse sowie ein Geschirrspüler und ein Herd werden vom Eigentümer noch erneuert.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Küche separat mit Fenster
* Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf die Terrasse
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Heizungsart: Zentralheizung
* Keller: JA
* Lift: JA 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 585,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 126,-- (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 43,65 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. Heizkosten-Akonto und USt: € 834,48

Kaution: 3 BMM (€ 2.600,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). 

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Schöne Lage mit viel Grün direkt neben Schönbrunn. Entlang der Schönbrunner Straße oder Meidlinger Hauptstraße findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden.

Öffentliche Anbindung
* Buslinien 9A, 63A, 7A und 8A
* U4/Station Meidlinger Hauptstraße oder Station Schönbrunn
* U6/Station Niederhofstraße

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.