Das neue Bürohaus: Ein ökologisches Leuchtturmprojekt

Mitten im 2. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem LeopoldQuartier das erste Stadtquartier Europas in Holz-Hybrid-Bauweise. Das Projekt setzt neue Maßstäbe für klimafreundliches Arbeiten und urbanes Leben. Durch die innovative Kombination aus natürlichem Baustoff und modernster Technologie wird der CO₂-Ausstoß gegenüber konventionellen Bauweisen um bis zu 80 % reduziert.

Highlights & Ausstattung

Arbeiten im LeopoldQuartier bedeutet Komfort ohne Kompromisse. Die Architektur fördert durch den intensiven Einsatz von Holz ein gesundes Raumklima und Wohlbefinden.

• Nachhaltige Energie: 100 % erneuerbare Energie durch Geothermie (Heizen/Kühlen) und über 1.000 Photovoltaik-Paneele.

• Smarte Technologie: Intelligente Gebäudeautomation steuert Beleuchtung, Sonnenschutz und Belüftung (CO₂-Messung) bedarfsgerecht.

• Design & Komfort:

  • Lichte Raumhöhe von 2,80 m.

  • Exklusive Rooftop-Offices mit großzügigen Terrassen und Fernblick.

  • Repräsentative Lobby im skandinavischen Design.

  • Fahrradraum inklusive Duschen und E-Ladestationen für PKW.

Zahlen & Fakten auf einen Blick

• Gesamtfläche: ca. 22.000 m² Bürofläche.

• Etagen: 10 (EG bis 9. OG).

• Bauweise: Holz-Hybrid (Fichtenholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft).

• Besonderheit: CO₂-freier Betrieb durch autarke Energieversorgung vor Ort.

• Gebäudezertifizierungen: DGNB Gold, Greenpass (Klimaresilienz) und EU-Taxonomie-konform.

Sind Sie bereit für das Büro der nächsten Generation? Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Beratung und sichern Sie sich Ihren Platz im grünsten Quartier Wiens.

Lagebeschreibung

Die Lage: Natur trifft City-Life Das LeopoldQuartier OFFICE bietet die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und Erholungswert. Direkt am Donaukanal gelegen, ist es ein ruhiger Pol im pulsierenden Stadtleben. 5 Min. zu Fuß: In den 1. Bezirk (Zentrum), zum Augarten oder zur U4 (Roßauer Lände). 20 Min. mit dem Auto: Zum Flughafen Wien-Schwechat. Umfeld: Erstklassige Infrastruktur mit Gastronomie, Kindergärten und Nahversorgern direkt im Quartier.