"die Badesaison genießen" Pachtgrund mit Bungalow mit großem Garten und Pool in der Feriensiedlung beim Badeteich Steinbrunn

Bei dem Gebäude handelt es sich um Holzriegelhaus der Firma ELK. Es wurde laufend saniert und ist auf einem Pachtgrund, der Esterhazy Betriebe GmbH, als Superädifikat errichtet.  

Am Grund befindet sich ein Schwimmbecken, mehrere Gartenhäuser und ein Carport. Gartengestaltung und der Anbau von Obst und Gemüse usw. ist jederzeit möglich. 

Der Steinfeldersee mit seinem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe wo eine Jahreskarte für den Seezugang beantragt werden kann. 

Mietdauer:

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (gemäß § 4)

Berechnungsdatum:27.08.2026

Basismiete

1. Vertragsperiode € 4.410,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)

2. Vertragsperiode € 4.851,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)

Durch zwischenzeitliche Index- bzw. Preisanpassungen, kann es zu Preisabweichungen kommen.

zuzügl. Betriebskosten derzeit: € 397,21 € /jährlich

Die folgenden Kosten für die Errichtung des Mietvertrages trägt die mietende Partei:

Vertragskosten: € 850,00 (einmalig zu entrichten)

                          € 489,22 (einmalig zu entrichten) 

Vor der Weitergabe zw. Vertragserrichtung ist Folgendes zu beachten:

-Eine Begehung bzw. Bestandsaufnahme der Parzelle durch unsere Mitarbeiter hat vorab zu erfolgen, hierfür ist ein Termin zu vereinbaren

-weiters wird vor einer Weitergabe die Baubewilligung sowie die letztgültigen Pläne des Hauses und sämtliche Nebengebäude.

-der Kauf bzw. Schenkungsvertrag betreffend die Eigentumsübertragung am Superädifikat ist bei einem Notar ihrer Wahl innerhalb von 2 Monaten ab Mietbeginn zu entrichten.

-sollte die Finanzierung eine Zustimmungserklärung von Esterhazy gegenüber der Bank bestehen, ist vor der Weitergabe zusätzlich die schriftliche Zustimmung der Bank einzuholen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Steinbrunn zu Zillingtal und ist über die II Straße, Akaziensiedlung erschlossen. Es ist eine ruhige Siedlungslage, ohne Durchzugsverkehr und Lärmbelästigung, umgeben von Grünland, in der Nähe des Steinbrunner Badesees. Im Ort Steinbrunn befindet sich eine Billa Filiale, ein Hofladen und der See Kiosk für die wichtigste Nahversorgung. Tennisplatz nur wenig Meter zu Fuß entfernt