Designer-/Boutique-Altbau-Apartment in Gersthof

Top-saniertes und bezaubernd eingerichtetes Design-/Boutique-Apartment in Wien, Währing (18. Bezirk). Eine wahre Freude für Freunde von Interior Design. Diese Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Wohnhaus, gelegen zwischen den charmanten Stadtteilen Gersthof und Pötzleinsdorf. Vision war es, den Charakter und die Eleganz des Altbaus zu bewahren und mit sorgfältigen Sanierungsarbeiten und geschmackvoller Inneneinrichtung zu unterstreichen. Die Wohnung im ersten Stock bietet einen idyllischen Blick auf die umliegende Villengegend mit viel Grün und ist durch hohe Räume, originales Fischgrätparkett, Stuckverzierungen und Flügeltüren geprägt.

Die großzügige und modern ausgeführte Tischlerküche bildet einen interessanten Kontrast zum historischen Charakter des Hauses und ist dennoch nahtlos in die Gesamtästhetik integriert. Modernste Einbaugeräte wie der in die Herdplatte integrierter (sprichwörtlicher) Dunst-ABZUG unterstreichen die ästhetisch wie auch praktisch anspruchsvolle Herangehensweise der hier tätig gewesenen Raumdesigner. Die Bäder und der Flur sind mit antiken und wieder aufbereiteten Fliesen ausgestattet was besonders charmant und attraktiv anmutet. Und die hochwertige Möblierung mit exakt auf die räumlichen Gegebenheiten und das jeweilige Farbkonzept abgestimmten Einbauten in der gesamten Wohnung verleihen dem Apartment einen einzigartigen und spannenden Charakter mit äußerst elegantem, behaglichem Wohnflair. Das Apartment besticht darüber hinaus mit bedacht gewählten Details mit wirkungsvollen Akzenten. Alles in allem ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne und ein Ort, an dem die Bewohner den Charme eines Wiener Altbauhauses auf höchstem Niveau in vollen Zügen genießen können, ohne auf zeitgemäßen Komfort und Luxus verzichten zu müssen. Und: Der Hausgarten steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankbereich + en-suite-Bad mit Wanne und Toilette, Gäste-/Kinderzimmer, separates WC, praktischer Abstellraum.

Gute Nahversorgung (für den täglichen Bedarf) in der näheren Umgebung.

Bestens erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 40 (Station Eckpergasse) liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Damit gelangt man in ca. 25 Minuten in die Wiener Innenstadt (Schottentor, U-Bahn).

"Show Stpper":  Kein Personenaufzug vorhanden. Aber: Das Apartment befindet sich im 1. Stock.

Verfügbar ab 01.07.2026.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gersthof, Schafberg, Pötzleinsdorfer Schloßpark, S-Bahn