Design-Wohnung mit In-House Spa & Fernblick

Diese neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Freizeitangebot in absoluter Ruhelage.

Die rund 75 m² große Wohnfläche überzeugt mit einer zentral begehbaren Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur beeindruckenden, süd- bis südostseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 26 m² – ein perfekter Ort für sonnige Frühstücksmomente oder entspannte Abende im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen zusätzlichen Balkon mit rund 7 m².

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sowie die getrennte Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ideal ab.

Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), mehrfachverglasten Fenstern und außenliegendem Sonnenschutz unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das exklusive Freizeitangebot: Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum, Außendusche sowie ein Kinderspielplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung – ein Wohnkomfort, der sonst nur aus Resorts bekannt ist.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Highlights

• 3 Zimmer | ca. 75 m² Wohnfläche

• 26 m² Terrasse + 7 m² Balkon (Süd/Südost-Ausrichtung)

• Absolute Ruhelage mit Grün- und Fernblick

• Fußbodenheizung (Fernwärme) & hochwertige Ausstattung

• Lift im Haus

• Swimmingpool, Sauna & Fitnessraum im Gebäude

• Fahrradraum & Kinderspielplatz

• Neubau, neuwertiger Zustand

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In attraktiver Grünruhelage des 21. Bezirks gelegen, verbindet diese Immobilie urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Ottilie-Bondy-Promenade steht für modernes Wohngefühl, viel Freiraum und eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft. Die Donauinsel sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten hohen Freizeitwert – ob Laufen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn sowie Busverbindungen sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die A22 ist schnell erreichbar und garantiert optimale Mobilität.