Design & Wohnkomfort auf höchstem Niveau – modernes Refugium im Grünen

Inmitten der grünen Hügellandschaft von Neulengbach erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus mit durchdachter Architektur, modernster Technik und viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus befindet sich aktuell in der finalen Bauphase und steht kurz vor der Fertigstellung. Der ideale Zeitpunkt, um sich noch rechtzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern.

Auf einem großzügigen Grundstück von 856 m² wurde ein energieeffizienter Neubau errichtet, der höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Die ca. 190 m² Wohnfläche (ca. 200 m² Gesamtnutzfläche) verteilen sich auf 6 großzügige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, eine lichtdurchflutete Galerie mit Kamin und 3 stilvolle Badezimmer mit WCs. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Masterbereich mit begehbarer Garderobe und Bad en suite.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
⟡ Eichenparkett (geräuchert) & Feinsteinfliesen
⟡ Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe
⟡ Wohnraumlüftungssystem, das für konstante Frischluft und ein angenehmes Raumklima sorgt
⟡ Sonnenschutz und Insektenschutz in allen Räumen

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss (ca. 44 m²), die einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet – ein Ort für Entspannung, Sommerabende und besondere Momente. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport für 2 Autos sowie zusätzliche Stellplätze für weitere 2 Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig mit guter Anbindung leben möchten.

Kontakt:

Telefon: +43 660 3556164

E-Mail: cristina.oeppinger.ext@boom-living.com

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nuelengbach, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige Lage, die ideal für Familien ist. Umgeben von der idyllischen Natur der Region, genießen Sie hier eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die nahegelegene Bushaltestelle, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Entdecken Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens!