Derzeit noch vermietete Terrassenwohnung im Zentrum

Die Wohnung befiundet sich in der Herrengasse, einem Anfang der 2020er Jahre fertiggestellten Wohnanlage im östlichen Teil des Welser Stadtzentrums.

Die Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung, da sie komplett eingerichtet und ausgestattet ist, kann nach Ablauf  des derzeitigen Mietvertrages (1.7.2029) kurz-oder längerfristig weitervermietet - oder selber genutzt werden.

 (Inventar: Einbauküche, Sanitär, Schränke, Beleuchtung, Bett, Vorhänge, Küchenutensilien, Waschmaschine, Terrassenmöbel,  etc. )

Der derzeitige Nettomietzins ist wie folgt aufgegliedert:

MIete Wohnung: Euro 868,10

MIete TG-Platz: Euro 84,69

Inventar: Euro 155,64

Gesamtnettomiete somit Euro 1108,43

Derzeitige vom MIeter bezahlte Betriebskosten (jeweils inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) : BK Euro 203,51, Heizung Euro 85,15, TG-Platz Euro 22,80  gesamt Euro 314,86

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.