Derzeit in Sanierung! Ein Ort zum Ankommen: Großzügige 2-Zimmerwohnung mit viel Tageslicht - am Minnesängerplatz - Froschberg! Verfügbar ab 01.06.2026!

4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 1;

Hinweis: Die Wohnung wird derzeit saniert. Aus diesem Grund stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung.

Am Minnesängerplatz 1 in 4020 Linz gelangt diese gut geschnittene und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,72 m² zur Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: ca. 22,5 m²
• Schlafzimmer: ca. 21,1 m²
• Küche: ca. 21,3 m² (separat, großzügig gestaltet)
• Vorraum: ca. 14,7 m²
• Badezimmer mit WC: ca. 6,9 m²
• Abstellraum: ca. 3,0 m² + zusätzlicher kleiner Abstellbereich (ca. 1,0 m²)

Die Wohnung verfügt über einen Lift im Gebäude und überzeugt durch ihre klar strukturierte Aufteilung mit getrennt begehbaren Räumen.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Hauptbahnhof Linz ist gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten entlang der Donau. Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.

Mietdetails:

• Gesamtmiete: € 872,93 (inkl. Betriebskosten und MwSt.) (ohne Strom & Heizkosten)
• Kaution: € 3.433,80
• Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
  (Hinweis: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich befristete Vermietung)
• Kündigung: Jederzeit möglich mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten

Verfügbarkeit:

• Bezugsfrei ab 01.06.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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