Der Stephansdom im Wohnzimmer: 5-Zimmer-Dachmaisonette, 1010 Wien

Diese Dachgeschoss-Maisonette auf einem klassischen Wiener Altbau erstreckt sich über zwei Ebenen.

Die untere Ebene ist der Rückzugsbereich: Hier liegen vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie mehrere Abstellräume.

Die obere Ebene gehört dem Leben und Entertainen. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Bar führt direkt auf die Dachterrasse mit freiem Blick auf den Stephansdom.

Die gesamte Wohnung ist klimatisiert.

Die Wohnung wird gerade saniert, und die Fotos zeigen den aktuellen Zwischenstand. Derzeit wird eine komplett neue Klimaanlage eingebaut, die Räume werden frisch ausgemalt und der Parkettboden wird neu abgeschliffen. Bei Übergabe präsentiert sich die Wohnung in bestem Zustand.

Sanierungs-Update per WhatsApp: Wer sehen möchte, wie weit die Arbeiten sind, bekommt auf Wunsch gerne ein aktuelles Video per WhatsApp.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Spiegelgasse liegt im 1. Bezirk zwischen Graben und Albertina, in einem der begehrtesten Grätzel der Stadt. Kohlmarkt, Dorotheum, Staatsoper und Stephansplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3) und Herrengasse (U3) liegen ganz in der Nähe. Feine Restaurants, Cafés, Boutiquen und Kultur gibt es direkt vor der Haustür.