Der perfekte Unternehmensstandort – hochwertig ausgestattet & sofort verfügbar

Diese top ausgestattete Betriebsliegenschaft bietet Ihnen die ideale Grundlage zur zeitnahen Umsetzung Ihres Unternehmenskonzepts. Die ausgezeichnete Lage am Stadtrand von Ried vereint hervorragende Erreichbarkeit mit einem großzügigen und flexibel nutzbaren Flächenangebot.

Die Nutzfläche verteilt sich auf Büroflächen, moderne Schauräume, Lager-, Werkstatt-, Mitarbeiter- sowie Sanitärräume. Einen detaillierten Bestandsplan mit exakter Flächenaufstellung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Gewerbeberechtigung und wurde laufend modernisiert und erweitert – zuletzt im Jahr 2024 durch den Neubau hochwertiger Schauräume.

Besonders hervorzuheben ist die technische und infrastrukturelle Ausstattung: Sämtliche Arbeitsplätze sind über eine strukturierte Netzwerkverkabelung angebunden, zusätzlich besteht ein Glasfaseranschluss für höchste Datenübertragungsraten. Eine moderne BUS-Steuerung (Loxone) ermöglicht eine komfortable und effiziente Gebäudesteuerung. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt eine hochwertige Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich (Hik-Vision).

Die Liegenschaft wird derzeit mittels Ölheizung beheizt, wobei eine Umstellung auf ein alternatives Heizsystem problemlos möglich ist. Ergänzend dazu ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 63 kWp installiert, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist und einen wesentlichen Beitrag zur Energieeffizienz leistet.

Der Außenbereich bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial – ein genehmigter Einreichplan für eine Überdachung mit ca. 120 m² liegt bereits vor.

Das Objekt verfügt über mehrere Eingänge, wodurch eine flexible Nutzung bis hin zur Teilung in mehrere Einheiten jederzeit realisierbar ist.

Die Immobilie ist drei Monate nach Kauf beziehbar. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und beinhaltet das komplette Inventar, darunter eine voll ausgestattete Werkstatt sowie sämtliches Mobiliar.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der eine weitere Bebauung regelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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