Der Brilliantengrund, das Szeneviertel in Schottenfeld!

FAST FACTS: 1070 | Miete | 114 m² | 3 Zimmer | 4.Liftstock | Altbau

In einem prachtvollen Wiener Altbau aus dem Jahre 1909 befindet sich diese großzügige, rund 114m² große Altbauwohnung in repraesentativem Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift, des Gebäudes und ist barrierefrei.
Stilvoll und gepflegt präsentiert sich die Fassade, sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus.

Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit stilvollen Kastenfenstern verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile.
Zwei geräumige Schafzimmer ergänzen den großzügigen Grundriss.
Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Walk-in Dusche ausgestattet.
Durch die zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Wohngemeinschaften.

Aufteilung
- Wohnsalon mit Küchenzeile
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- separate Toilette
-Abstellraum
- Vorraum

Ausstattung
- Einbauküche
- Parkett
- Doppelkasten-Fenster
- Zentralheizung / Elektroboiler

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass mit September 2026 mit dem Ausbau des Dachgeschoßes im Haus begonnen wird. Die voraussichtliche Dauer beträgt rund 14-16 Monate.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eine abwechslungsreiche Lokalszene hat dem Brillantengrund frischen Wind eingehaucht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit den Linien 48A und 5 ist die U6 bequem erreichbar.