Den nächsten Sommer bereits am eigenen Pool genießen! Entzückendes Kleingartenhaus nur 25 Minuten vor Wien! Hauptwohnsitz möglich!

Vergessen Sie den Alltagsstress und tauschen Sie Asphalt gegen sattes Grün! Dieses sofort beziehbare Kleingartenhaus auf einem sonnigen, ebenen Pachtgrundstück ist die perfekte Erholungsoase für Genießer.

Das Erdgeschoß vereint gemütliches Wohnen, Essen und eine komplett ausgestattete Küche. Das daneben angeordnete Bad bietet Handwaschbecken, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluß. Unter dem Stiegenaufgang befindet sich ausreichend Stauraum für Vorräte.

Im Obergeschoß finden Sie zwei getrennte Schlafzimmer und einen praktischen Schrankraum – das Highlight ist die Loggia, Ihr neuer Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen. 

Draußen ist das neue Drinnen: Ein eigener Pool, eine gemütliche, überdachte Sitzecke, ein geselliger Grillplatz und zwei Abstellräume für Fahrräder und Co. lassen keine Wünsche offen.

Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizung, ein Autoabstellplatz befindet sich direkt vorm Haus.

Ihr Hund ist nach Absprache willkommen (keine Katzenhaltung möglich).

Bei dem angegebenen Kaufpreis erwerben Sie das Haus NICHT  das Grundstück, das unter den folgenden Bedingungen zu pachten ist:

Es besteht die Möglichkeit, das Haus nur im Sommer oder ganzjährig zu nutzen. 

Bei Sommernutzung beträgt die jährliche Pacht € 1.363,64     

Bei Dauernutzung (ganzjährig bewohnbar) mit Hauptwohnsitz beträgt die jährliche Pacht € 2.540,68.

Die sonstigen Kosten für ein Jahr betragen ca. € 550,- und beeinhalten Betriebskosten, Müll, Kanal, anteiliger Strom (Allgemeinflächen).

Der Pachtvertrag wird vorläufig auf 25 Jahre abgeschlossen!

Wenn Sie ein Haus suchen, dass sofort beziehbar ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen gerne unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien.at) zur Verfügung!

Die Erstellung des Pachtvertrags beträgt einmalig € 750,00 plus Barauslagen + Mwst. 
Die Rechtsgeschäftsgebühren an das Finanzamt sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt. 

Lagebeschreibung

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Das Kleingartenhaus liegt in der Ortschaft Sierndorf ca. 25 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und ist über die Donauuferautobahn A22 und die S33 (eigene Abfahrt) direkt an das hochwertige Autobahn und Schnellstraßennetz angeschlossen. Ca. 15 Minuten Fahrtzeit sind es mit dem Auto nach Wien/Nordbrücke. Mit Bahn oder Bus gelangt man in ca. 25-30 Minuten nach Wien-Mitte (U3- bzw. U4-Anschluss). Diese Kleingartenanlage hat keinen Durchzugsverkehr und ist daher absolut Kinderfreundlich!. Innerhalb von ca. 6 Gehminuten sind erreichbar: der Bahnhof, ADEG-Markt, Fleischhauer, Bäcker, Zahnarzt, Hausarzt, Tierarzt, Gemeindeamt, Badeteich, Sportplatz.