Dein Wohntraum-Grundstück

Willkommen in einer der schönsten Wohngegenden von Purbach am Neusiedler See.

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Purbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordburgenland – Natur, Weinregion, See, Kulinarik und perfekte Erreichbarkeit verbinden sich hier zu einer Lebensqualität, die man sofort spürt.

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Ärzte
• Schulen & Kindergarten
• Bahnhof Purbach (ideal Richtung Wien/Eisenstadt)
• Spazierwege, Weingärten & Neusiedler See in wenigen Minuten erreichbar
Die Lage bietet damit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und optimaler Anbindung.
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Grundstücksdaten im Überblick
• Grundstücksgröße: 1.002 m²
• Widmung: Bauland – Wohngebiet
• Bebauungsweise: Offene oder halboffene Bauweise
• Bebauungsdichte: max. 40 %
• Zulässige Wohneinheiten: max. 2 Wohneinheiten
• Ebenes, gut nutzbares Grundstück
• Ideale Form für flexible Planung
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Bebaubarkeit & Gestaltungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Wohneinheiten – ideal für Bauträger, Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten.
Zulässige Hauptgebäude:
• Erdgeschoss
• Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
• Keller zulässig
Erlaubte Dachformen:
• Sattel- oder Walmdach
• Nebengebäude dürfen auch Pult- oder Flachdächer haben
Dachneigung
• 25° bis 45°
Diese Vorgaben erlauben eine klassische, harmonische Architektur, die sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt.
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Besondere Vorteile dieses Grundstücks
• Großzügige 1.002 m² – seltenes Angebot in dieser Größe
• Flexible Bebauungsmöglichkeiten (1 oder 2 Einheiten)
• Familienfreundliche Lage
• Nahe dem See & Weinbergen
• Attraktive Form – ideal beplanbar
• Sehr gute Anbindung nach Wien & Eisenstadt
• Traumlage für Eigenheim, Projektentwicklung oder Investment
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Lebensqualität, die überzeugt
Wer in Purbach wohnt, profitiert von:
• Natur & Erholung direkt vor der Tür
• Mediterranem Klima
• Einzigartiger Weinlandschaft
• Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See
• Einem charmanten, lebendigen Ort mit hoher Lebensqualität
Dieses Grundstück vereint damit Wohnkomfort, Ruhe und Zukunftspotenzial auf ideale Weise.
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Solche Grundstücke in Purbach sind extrem selten – und meist schnell vergeben.
Wenn Sie sich für diese attraktive Liegenschaft interessieren, vereinbaren Sie am besten gleich heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen und alle Fragen zu beantworten.

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