DAS WOW-PENTHOUSE + ca. 178m² gew. NFL + 4-5 Zimmer + ca. 60m² Dachterrasse + 360°-Blick + Doppelgarage + Küche geschenkt

Willkommen in Ihrem exklusiven Penthouse! Diese außergewöhnliche 4–5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse – mit direktem Liftzugang in die Wohnung, absoluter Privatsphäre im Dachgeschoss und einem spektakulären 360°-Fernblick über Wien.

Eckdaten im Überblick:

• NEUBAU
• Erstbezug
• 4 bis 5 Zimmer
• Einbauküche geschenkt
• ca. 178,56 m² gewichtete Nutzfläche
• 2 südseitige Balkone / Terrassen auf Wohnebene
• ca. 60,21 m² Dachterrasse mit Panorama-Blick
• Direkter Liftzugang in die Wohnung
• Doppelgarage (zzgl. € 60.000,–)
• Klimaaktiv Gold Standard
• Nachhaltige Gebäudetechnik
• Klimaanlage, Erdwärmepumpe & Photovoltaik
• Sehr gute öffentliche Anbindung - Schulen, Kindergärten und Nahversorgung in der Umgebung

Diese echte Penthouse-Wohnung überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Freiflächen. Zwei großzügige Balkone sowie die rund 60 m² große Dachterrasse bieten spektakuläre Ausblicke über die Stadt und schaffen eine private Outdoor-Oase über den Dächern Wiens. Parken Sie bequem in Ihrer Doppelgarage und gelangen Sie anschließend mit dem Lift direkt und exklusiv in Ihre Wohnung – ein Komfort, der Penthouse-Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Auch technisch setzt das Gebäude neue Maßstäbe: Die Energieversorgung erfolgt über Geothermie in Kombination mit Photovoltaik. Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie außenliegende Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein modernes Produkt- und Chemikalienmanagement gewährleistet zudem eine besonders hohe Innenraumluftqualität. Das Projekt erfüllt den klimaaktiv Gold Standard.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Straßenbahn und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse über den Dächern von Wien.

Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Teil der Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt und dient der Veranschaulichung; Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk von Wien auf der Hütteldorfer Straße und überzeugt durch ihre gute Lage mit vielen Grünflächen in der Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn und U-Bahn, unter anderem die Station Unter St. Veit, sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die Nahversorgung ist bestens: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.