Das Penthouse Palais - Wohnen in Gmundens exklusiver Villengegend mit Eigengarten & Panorama Seeblick! Provisionsfrei!

Das Penthouse Palais - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT"

Das Objekt besteht aus zwei sorgfältig geplanten Gebäuden, welche insgesamt 12 Wohneinheiten auf jeweils 4 Etagen, enthalten. Mit dem Aufzug kommen Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung barrierefrei, direkt in das Penthouse und können umgehend vom Eingang aus den weitereichenden Seeblick und das Bergpanorama genießen. 

Eine absolute Rarität ist der ca. 130m2 große Eigengarten den Sie durch den Maisonette Bau trotz Penthouse jederzeit genießen können.

Die raumhohen Alluminium Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus.

Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden. 

Beide On-Suite Badezimmer, sowie die Gäste Toilette sind Teil des Midnight Farbkonzepts. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt.

Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürsteten Edelstahl in "Gun metal Black", sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasierten VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. 

AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG:

• Französischer Parkettboden Eiche
• Josko ONE Schiebeelemente 
• Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos 
• Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik
• 2,70m hohe Rahmenlose Türen
• Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung
• Deckenkühlung 
• Glasbrüstung
• Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone
• Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung
• KNX System / Smart Home
• Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag
• 2 Tiefgaragen Stellplätze 

AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE:

• Briefkastenanlage
• Photovoltaik Anlage
• Paketempfangsbox
• Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus
• Wever & Ducré Gartenbeleuchtung
• Garagenrolltor mit Handsender
• Fahrradabstellraum
• E-Ladestationen vorgesehen
• Spielplatz vorgesehen
• Besucherparkplätze
• Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet
• Extensiv begrüntes Dach

WEITERE HINWEISE:

Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. 

Nach Rücksprache mit unserer Geschäftsführung besteht die Möglichkeit das Penthouse mit einem Smarthomesystem für die Heizung, den Sonnenschutz und die Klimatisierung auszustatten.

Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin des Penthouses und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.

Lagebeschreibung

DAS "DUETT" Gmunden Parkstraße - Eleganz in Balance. Wohnen in der exklusivsten und begehrtesten Wohnlage Gmundens – einem traditionsreichen Villenviertel, das für seine stilvolle Architektur, seine ruhige Atmosphäre und seine prominente Nachbarschaft geschätzt wird. In der Parkstraße 9 entsteht mit dem DUETT ein architektonisch harmonisches Wohnensemble für Menschen mit Sinn für Qualität, Zurückgezogenheit und Stil. Trotz der geschützten und ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar: Der Traunsee mit seiner beeindruckenden Uferpromenade, der Toscanapark, gehobene Gastronomie, elegante Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Salzburg, Linz und Wien sind bequem erreichbar – sei es für Berufspendler, internationale Gäste oder anspruchsvolle Zweitwohnsitzinhaber. Wer hier lebt, entscheidet sich für einen Lebensstil voller Ruhe, Eleganz und Klasse – in einer Lage, die zu den feinsten Adressen des Salzkammerguts zählt.