DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt: Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, TOP 04

DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt. 

Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint. 

Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert – und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt.

Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise.

Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail. 

Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken. 

DAS LIMBERG ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen.

EXKLUSIVE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG | TOP 04

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung im Projekt DAS LIMBERG vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine unvergleichliche Lage zu einem Zuhause der besonderen Art. 

Auf einer Ebene entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept, das durch Offenheit, klare Linien und viel Tageslicht überzeugt. 
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur weitläufigen Gartenfläche - ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermittelt. 

Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und stimmungsvolle Lichtmomente bis in die Abendstunden. Der beeindruckende Eigengarten mit ca. 262 m² bietet außergewöhnlich viel Raum für Erholung, Geselligkeit und individuelle Gestaltung - ein privates Refugium im Grünen. 

Drei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästebereich - und unterstreichen die Flexibilität dieser Wohnung. 

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. 

Hochwertige Materialien, eine klare architektonische Sprache sowie die ruhige, naturnahe Umgebung machen diese Gartenwohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Die großzügige Terrassenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. 

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie die gemeinsame Nutzung eines geplanten Fitnessraums. 

ECKDATEN

Wohnfläche: 93,71 m²
Gartenfläche: 262,68 m²
Terrasse: 39,82 m² 
Kellerabteil: 6,46 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 678.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 31.800,-
Kaufpreis Freiparker: EUR 9.500,-
Kaufpreissumme TOP 04: EUR 719.300,- 

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS

DAS LIMBERG verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und interpretiert alpines Wohnen in zeitgemäßer, exklusiver Architektur neu. 
Ein durchdachtes Zusammenspiel aus erlesenen Materialien, präziser Handwerksqualität und architektonischer Klarheit schafft ein Wohnambiente von Eleganz, Ruhe und nachhaltiger Wertigkeit:

• Großzügige private Freiflächen mit Gärten, sonnigen Terrassen oder weitläufigen Balkonen und beeindruckendem Bergpanorama
• Edler Echtholzparkettboden in hochwertiger Landhausdiele
• Stilvolle Fliesenauswahl im Format 30 x 60 cm
• Hochwertige Sanitärausstattung mit Marken-Sanitärkeramik, eleganten Armaturen und zeitloser Designlinie
• Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum für höchste Ansprüche an Komfort und Gesundheit
• Versperrbare Steckdosen bei jedem Tiefgaragenplatz für zusätzlichen Komfort und Sicherheit 
• Nachhaltiges Energiekonzept auf Basis moderner und effizienter Gebäudetechnik

KONTAKT & TERMINVEREINBARUNG 
Für weiterführende Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt steht Ihnen unsere Immobilienberaterin sehr gerne persönlich zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Lagebeschreibung

TRADITION. MODERNE. WEITBLICK.  In sonniger Lage gelegen, verbindet DAS LIMBERG naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Eingebettet in eine eindrucksvolle alpine Landschaft und umgeben von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen, medizinischer Versorgung, einem Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie einer sehr guten Radanbindung entsteht ein Wohnort, der Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der direkt gegenüberliegende Golfplatz eröffnet im Sommer vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit in gepflegter, grüner Umgebung. In den Wintermonaten verwandelt sich das Areal in eine weitläufige Langlaufloipe - ein besonderes Highlight direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnumfeld durch den beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und alpinen Lifestyle in perfekter Harmonie vereint.