Das kleine Geschäft am Kirchplatzl - Charmante Gewerbefläche im historischen Zentrum von Rauris.

 Gewerbefläche im historischen Verweserhaus – klein, fein und voller Charakter

Im historischen Verweserhaus wartet eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit besonderem Charme.
Die Einheit Top G2 umfasst eine Nutzfläche von rund 18,79 m² und eignet sich ideal für kleine Gewerbebetriebe, ein Atelier, ein Büro, eine kleine Bäckerei oder eine kompakte Verkaufsfläche.

Der Raum ist mit verputzten Wänden und einem verfliesten Boden ausgestattet.
Massives Mauerwerk und moderne Kastenfenster im Stil des 18. Jahrhunderts verbinden historische Substanz mit zeitgemäßer Nutzung.

Die zentralen Sanitäranlagen im Erdgeschoss sind über die Allgemeinflächen bequem zugänglich.

In Kombination mit der angrenzenden Einheit Top G3 (Büro & Weinkeller) lässt sich ein stimmiges Gesamtkonzept– etwa für ein kleines Geschäft, Atelier oder eine Vinothek – verwirklichen.

Ein Ort mit Geschichte und Charakter, der neuen Ideen Raum gibt und Platz für individuelle Nutzungskonzepteschafft.

Eckdaten

• Objekt: Gewerbefläche Top G2 im Verweserhaus

• Nutzfläche: ca. 18,79 m²

• Boden: Fliesen

• Fenster: Moderne Kastenfenster im Stil des 18. Jahrhunderts

• Sanitäranlagen: Zentral über Allgemeinflächen im EG

• Kombinierbar mit: Top G3 (Büro & Weinkeller)

• Heizung: Fernwärme

• Energieausweis: in Vorbereitung

Maklerhinweis / Rechtliche Informationen

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus Kirchplatz 1 befindet sich im Herzen von Rauris, einem der traditionsreichsten Täler des Nationalparks Hohe Tauern. Direkt am malerischen Kirchplatz, umgeben von gepflegten Altbauten und der eindrucksvollen Pfarrkirche, vereint diese Lage Geschichte, Charme und wirtschaftliches Potenzial auf eindrucksvolle Weise. Die zentrale Position im historischen Marktkern garantiert hohe Frequenz und Sichtbarkeit – ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe. Rund um den Kirchplatz finden sich beliebte Restaurants, Cafés, Geschäfte, eine Bank, das Gemeindeamt sowie das Tourismusbüro. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Nahversorgern über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten – sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die Lage an einem der beliebtesten Besucherpunkte im historischen Ortskern profitiert das Objekt von nachhaltiger Kundenfrequenz und ausgezeichneter Werbewirkung. Rauris präsentiert sich als Ganzjahresdestination mit eigenem Skigebiet, weitläufigen Wander- und Radwegen sowie hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Über die B311 ist der Ort optimal angebunden: Zell am See liegt rund 30 Minuten, Salzburg etwa 1 Stunde entfernt.