DACHTERRASSEN-Wohnung im Zentrum: hell, gemütlich, gepflegt, Lift

Die sonnige, zentral gelegene Wohnung mit einer schonen großen Dachterrasse, befindet sich nur rd. 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt im 4. OG und 5. OG mit Lift.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Zimmer, offener großzügiger Galeriebereich . Von diesem erreicht man die herrliche Dachterrasse.

Die  Einbauküche verfügt über einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler, einen E-Herd mit Ceranfeld.  Weiters eine Gefrier-Kühlkombination.

Ein TV- und ein Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden.
 

Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Dauerparken mit Ausnahmegenehmigung möglich)

Die Heizung funktioniert mittels Fernwärme - Kosten verbrauchsabhängig mittels Direktverrechnung.

 Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Ausnahmegenehmigung möglich) Aufgrund der zentralen Lage ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, sehr gute Erreichbarkeit aller Universitäten; Nahe Stadthalle, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark und Augarten, kulturelles Angebot, etc...

Die Wohnung ist unmöbliert, die Möbel der ersten 4 Bilder wurden mittels KI eingefügt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.