Dachgeschosswohnung Nähe AKH mit zwei Terrassen – nur 2 Gehminuten zur Straßenbahn!

Modernes Wohnen mit zwei Terrassen, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Ruhelage im beliebten 18. Bezirk!

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und zwei schöne Freiflächen.

Das besondere Highlight ist die großzügige private Dachterrasse mit Weitblick, die über eine Innentreppe direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen, gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen oder einfach zu entspannen.

Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse auf der Wohnebene.

Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Innenhoflage in Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur. Die Straßenbahn erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten. Auch das AKH, die MedUni, die U6 sowie der Kutschkermarkt und der Schubertpark befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen in guter Lage suchen.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Großzügige Wohnküche mit Zugang zur ersten Terrasse
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• Große private Dachterrasse

Über das Gebäude

Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Auch KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark