Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer - 3 Jahre Befristung

Diese Wohnung ist ab dem 15.02.2026 verfügbar und wird derzeit noch vom Vormieter bewohnt.
Eine Besichtigung ist daher ausschließlich am 19.01.2026 zwischen 19:00 und 20:00 Uhr möglich.
Bei Interesse an einer Besichtigung wird um schriftliche Anfrage per E-Mail gebeten.

Diese charmante Dachgeschosswohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und bietet auf rund 68,94 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern.

Raumaufteilung

• Vorzimmer

• Wohnzimmer

• Küche mit Einbaugeräten

• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

• Separates WC

Weitere Details

• Neuwertige Fenster mit Innenrollos

• Beheizung mittels Fernwärme

• Dachgeschosswohnung im 7. Stock

• Lift vorhanden (führt bis in den 6. Stock)

• Kein Kellerabteil

• Teilmöbliert (Küche, Bad sowie diverse Einbauschränke). Persönliche Möbel werden vom derzeitigen Mieter noch entfernt.

• Zusätzlich zur Miete ist eine Haushaltsversicherung abzuschließen, derzeit vierteljährlich € 81,06

Infrastruktur & Lage

Die Wohnqualität wird nicht nur durch die Wohnung selbst, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur geprägt.
Im Haus befindet sich ein Billa-Supermarkt für den täglichen Einkauf. Zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Laxenburger Straße