Dachgeschoß-Garconniere in Stadtlage Hallein

Nur ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Salzburg vermieten wir im Auftrag des Eigentümers ab Jänner 2026 eine gepflegte Garconniere in zentraler Stadtlage Hallein – Nähe Unterer Markt bzw. Mathias-Bayrhamer-Platz.

Die Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoss, und damit im obersten Stockwerk / Dachgeschoß, eines kleinen Wohnhauses (mit Lift) und ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die in den Wohnraum integrierte Küchenzeile (samt Geräten) sowie die Dachschrägen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Das Bad mit WC und Badewanne ist mit weißen Fliesen versehen und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. (- Eine Waschmaschine kann gegen Ablöse übernommen werden.)

Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Wanne, WM-Anschluss)/WC, Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile (eingerichtet); Kellerabteil

Die Raumheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels Boiler.

In der ca. 150 m entfernten Grießrechenparkgarage bietet sich die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz (vorbehaltlich Verfügbarkeit) anzumieten.

Seitens des Vermieters wird keine Haustierhaltung (Hunde, Katze, etc.) gewünscht. Die Vergabe der Wohnung erfolgt an eine Einzelperon (studierend/ berufstätig).

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die zentrumsnah gelegene Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus nahe des geschichtsträchtigen Ortskerns und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, denn alle Versorgungen des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz mühelos fußläufig erreichbar. Bushaltstellen befinden sich in direkter Nähe zum Wohnhaus, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist der Autobahnanschluss (Hallein) schnell erreichbar.