Hotel Location für Events, Konferenzen und Urlaub gesucht?

Dieses besondere Objekt verbindet das Beste mehreren Welten, der aktuelle Bestand (u.a. in den Objektdetails) hat schon Einziges zu bieten,

zusätzlich wird bereits ein Plan für die Zukunft geschmiedet um Ende 2026 ein genehmigtes Konzept für die Zukunft übergeben zu können.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Außenaufnahmen um eine Visualisierung handelt.

OBJEKTDETAILS:

BESTAND:

• 2 x TOP sanierte Chalets mit Terrasse ca. 300m2
• Barbereich / Lounge / Gastrobereich, Outdoor Terrasse ca. 500m2
• Gewölbekeller mit Stil und Charakter zur Weinverkostung ca. 350m2
• 10 x Hotelzimmer ca. 500m2
• Vinothek ca. 70m2
• Seminarraum ca. 70m2
• Gewölbekeller ca. 25m2

weiters:

• 15 Parkplätze
• nachhaltige Hackschnitzelheizung

Die Zukunft - Planung

• Outdoorpool mit Relax Terrasse
• Spabereich mit Sauna und Massage
• geplante Umbauten sollen zukünftig über 1000m2 Wohnnutzfläche bieten
• Schauküche für Gruppen Events
• neuer Barbereich
• Zigarren / Kamin Lounge
• Multiamediaroom (Kino, Party, Kinder)
• überdachte (mit PV) PKW Stellplätze inkl. E-Tankstelle

Zusatzinformation:

- Besichtigungen nach Vereinbarung ab Juli 2026

- Verkauf 2026 / 2027

UNSER SERVICE:

Ing. Ewald Winkler 0664/3883 139 & e.winkler@donauimmo.at

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 3602 Rossatz, Niederösterreich, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch mobil bleiben möchten.