Clevere 1-Zimmer-Wohnung in Währing – belagsfertig kaufen und individuell gestalten

Die helle 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,91 m² und befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand.

Im 3. Obergeschoss gelegen, umfasst die Einheit einen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie die Vorrichtungen für eine Küche, ein Badezimmer und ein WC.

Im Zuge der umfassenden Sanierung werden unter anderem neue Fenster, Elektroinstallationen sowie sämtliche Anschlüsse und Heiz-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Einheit wird gemeinsam mit zwei weiteren Wohnungen auf derselben Etage (ca. 61,6 m² und ca. 75 m²) belagsfertig hergestellt. Die Fertigstellung ist für Juni/Juli 2026 geplant.

Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie ein Kostenvoranschlag für die schlüsselfertige Herstellung werden in Kürze zur Verfügung gestellt und ermöglichen eine transparente Einschätzung der noch anfallenden Investitionskosten.

Ruf uns an oder schreib uns – wir zeigen dir gerne, welches Potenzial in dieser Wohnung steckt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Staudgasse im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Gastronomieangebote. Die nahegelegene Währinger Straße bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants und lädt zum Flanieren ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 40 und 41, die Buslinie 42A sowie die U6 gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Knotenpunkten. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen mehrere Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Auch Bildungseinrichtungen, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Wer hier wohnt, hat das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Wien vor der Tür und die ruhige Eleganz eines echten Wiener Vorstadtbezirks direkt ums Eck