City-Leben mit Extra-Licht & Freiraum

In begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Schritte vom beliebten Naschmarkt und der U4-Station Pilgramgasse entfernt – erwartet Sie diese charmante, lichtdurchflutete Stadtwohnung mit besonderer Wohnqualität.

Auf rund 46 m² entfaltet sich ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept, das urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe verbindet – ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen und dennoch ihren persönlichen Rückzugsort genießen möchten.

Wohnen mit Atmosphäre

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit mehreren Fenstern, die für ein offenes, freundliches Raumgefühl sorgen. Trotz der kompakten Größe wirkt die Wohnung weitläufig und einladend – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Separate Küche – ein echtes Highlight

Besonders hervorzuheben ist die separat begehbare Küche – ein seltener Vorteil in dieser Größenordnung. Sie bietet ausreichend Platz, Arbeitsfläche und Stauraum für alle, die Kochen nicht nur als Notwendigkeit, sondern als Lebensstil verstehen.

Ein Schritt ins Freie

Die kleine vorgelagerte Außenfläche bietet einen angenehmen zusätzlichen Freiraum – ideal zum Durchatmen, Lüften oder für einen kurzen Moment an der frischen Luft.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.

Optionaler Komfort

Ein Garagenstellplatz kann um € 150,- monatlich zusätzlich angemietet werden – ein klarer Mehrwert in dieser zentralen Lage.

Auf einen Blick

📍 1050 Wien – Nähe Naschmarkt & U4 Pilgramgasse
📐 ca. 46 m² Wohnfläche
🛋 1 großzügiger Wohnraum
🍳 Separate Küche
🌿 Außenfläche / Austritt
📦 Abstellraum
🔥 Gasheizung
🚗 Garagenplatz optional
💶 Gesamtmiete: € 1.168,63

Fazit

Eine stilvolle Stadtwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und urbaner Toplage – perfekt für alle, die das Wiener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.

📞 Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn