City-Apartment mit XXL-Balkon im 5. Liftstock

Die Liegenschaft Wiedner Hauptstraße 73, 1040 Wien befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn verlaufen entlang der Wiedner Hauptstraße, zudem sind der Karlsplatz mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.

Zur Vermietung gelangt diese sonnige, rund 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 9,33 m² großen Balkon im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Der Grundriss umfasst ein Vorzimmer, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort.

Objekttyp:

• Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
• Sofortbezug
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 47,64 m² zzgl. ca. 9,33 m² Hofbalkon
• 5. Liftstock - barrierefreier Zugang

Heizung / Warmwasser:

• Fußbodenheizung (Zentralheizung / Fernwärme)

Ausstattung:

• Parkettböden
• Einbauküche
• 5. Liftstock
• Kellerabteil
• großzügiger Hofbalkon
• Außenbeschattung
• ...

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

• Dominik PAIL, MA

• M: +43 676 8142 38996

• mailto:dp@attersee-immo.at

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Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft Wiedner Hauptstraße 73, 1040 Wien befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn verlaufen entlang der Wiedner Hauptstraße, zudem sind der Karlsplatz mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.