Charme vergangener Zeiten - Gelegenheit in Völs - 2 Zimmerwohnung

In Völs, in der Peter-Siegmair-Straße 2a, gelangt eine 2 Zimmerwohnung zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im 3. OG - ohne Lift!

Diese helle charmante Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und erlaubt zauberhafte Sonnenuntergänge. Die Wohnanlage ist zentrumsnah und alle Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar. Beheizt wird die Wohnung elektrisch mittels Elektroradiatoren - in dieser Lage in Völs üblich.

SHORTCUTS:

• Baujahr 1979
• Elektroheizung
• zentrumsnah und sehr ruhig gelegen (Sackgasse)

RAUMAUFTEILUNG:

• große, geräumige Diele
• 1 Schlafzimmer nach Westen
• 1 Küche mit Eckbank nach Westen
• 1 Abstellraum
• 1 WC mit Becken separat
• 1 Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine und Bidet
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Westloggia
• 1 Kellerabteil
• 1 Autoabstellplatz im Freien

KAUFPREIS: € 249.000,--

Kauferwerbsnebenkosten:

• Lt. Beiblatt und insbesondere
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Erleichterung seit Juli 2024)
• Kosten für die Vertragserrichtung lt. Anwaltstarif zuzügl. Barauslagen
• 3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.