Charmantes Wohnhaus mit Garten in Toplage von Döbling

In einer der gefragtesten Wohnlagen des 19. Bezirks, im idyllischen Döbling-Nußdorf, präsentiert sich dieses charmante Haus in der Kahlenberger Straße als seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Wohnimmobilien mit Charakter.

Das ursprünglich um 1801 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Auf rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtresidenz.

Helle Wohnräume, klassische Materialien und der historische Charme des Hauses schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die Küche sowie Sanitärbereiche sind funktional eingebunden und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der als grüne Ruheoase mitten in der Stadt überzeugt und Raum für Entspannung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Lage verbindet Ruhe, Grün und Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der nahe Wienerwald, Heurige, Spazierwege sowie öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnadresse besonders attraktiv.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Geschichte, Garten und urbanem Komfort in einer der besten Wohnlagen Wiens suchen.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Döbling–Nußdorf mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung sowie die U-Bahnlinie U4 (Station Heiligenstadt) bieten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.