Charmantes, vollsaniertes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Wellnessbereich in Grünruhelage von Pressbaum

Dieses generalsanierte großzügige Einfamilienhaus mit gediegenen Garten und Außenpool befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Lastbergers in Pressbaum Dürrwien.

Es verfügt über einen offenen hellen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Grillterrasse mit Blick ins Grüne, sowie einer separaten Küche, Gästezimmer im Erdgeschoss, Badezimmer mit großraumdusche (Barrierefrei) Abstellraum und getrennter Toilette.

Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss 2 Schwedenöfen mit Holzbefeuerung für ein zusätzlich wohliges Wärmegefühl.

Das Obergeschoss verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Raum (55m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie Atelier, Büro, Studio etc.

Im Wohnkeller befindet sich der eigene Wellnessbereich mit Finnischer Sauna, Infrarotkabine, Whirlpool, Dusche, WC und Ruhebereich.

Der getrennte Technikraum, welcher 2024 neu errichtet wurde verfügt über eine Wärmepumpe (Viessmann)  ferngesteuert über App, Pooltechnik mit Heizung sowie einfache und übersichtliche Steuerung der Hausanlage.

Die großzügige Garage mit Platz für 2-3 PKW, sowie 2 Stellplätzen vor der Tür, gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Auf dem ebenen Grundstück befinden sich 2 weitere Gartenhäuser für Werkzeug, und Holzlagerung.

Zudem erstreckt sich im sonnigen OST-SÜD Bereich der ca.23m³ Pool, Terrasse und Lounge.

Die Gesamte Liegenschaft wurde in den letzten 3 Jahren generalsaniert, und bietet alle technischen Anforderungen wie App-gesteuerte Wärmepumpe, Alarmanlage, Videoüberwachung, Kabel-Signal und WLAN.

In wenigen Schritten erreichen sie das Naturgebiet (Wienerwald) welches zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen einlädt.

Die gesamte hervorragende Infrastruktur Pressbaums ist in 4 Autominuten zu erreichen. Durch die Nähe zu Auhof und Wien sowie Kindergärten und Schulen ist dieses Objekt für Familien mit Kindern, und Grünruhelage Suchende bestens geeignet.  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bei 3031 Pressbaum in Niederösterreich besticht durch seine ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die ruhige Umgebung lädt zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ein perfekter Ort für Familien!