Charmantes Reihenhaus mit Pool & Top-Ausstattung

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Technik. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche.

Ein echtes Highlight ist der beheizte Pool (ca. 5 x 3 m) – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Ausstattung im Überblick:

• Wohnfläche ca. 85 m²
• Nutzfläche ca. 213 m²
• 4 Zimmer + Wohnküche
• Pool (beheizt)
• Carport + Garage mit elektrischem Tor
• Photovoltaikanlage (KW 11) mit 10 kW Speicher
• E-Ladestation
• Klimaanlage 
• Fernwärme
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne, separates WC
• Einbaukästen / Möbel teilweise inkludiert
• Entkalkungsanlage
• Rollläden (mechanisch)
• Eingemauerter Gas-Griller

Das Haus wurde 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Verkäufer bewohnt die Immobilie derzeit noch.

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.
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📧 office@atriumglobal-investment.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Bruckendorf, nahe Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A4 ermöglicht eine rasche Verbindung nach Vienna und Bratislava. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.