CHARMANTES LIGHT-GASTRO-LOKAL Reinprechtsdorferstraße – HOCHWERTIG ADAPTIERT & VIELSEITIG NUTZBAR

Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer, die ein bereits fertig adaptiertes Lokal mit überschaubaren laufenden Kosten übernehmen möchten.

In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks steht dieses geschmackvoll umgebaute Light-Gastro-Lokal zur Ablöse. In die Gestaltung und Adaptierung wurde bereits entsprechend investiert, sodass ein neuer Betreiber auf einer bestehenden und ansprechend ausgeführten Grundlage aufbauen kann.

Das Lokal eignet sich besonders für ein kleines, modernes Cafékonzept – beispielsweise mit Kaffee, Frühstück, Kuchen, Mehlspeisen und ausgewählten Snacks. Ebenso bietet die Fläche Spielraum für andere zeitgemäße Light-Gastro-Ideen wie Take-away, Patisserie, Dessertkonzepte oder ein kleines Spezialitätenlokal.

ATTRAKTIVE KOSTENSTRUKTUR

Ein wesentlicher Vorteil des Angebots: Der neue Betreiber erhält einen unbefristeten Mietvertrag. Damit besteht die Möglichkeit, das eigene Gastronomiekonzept langfristig am Standort aufzubauen und nachhaltig weiterzuentwickeln.

Die monatliche Nettomiete beträgt lediglich € 791,38.

Die Ablöse beträgt € 35.000,– und umfasst die bereits vorgenommenen Adaptierungen und Investitionen in das Lokal.

Damit richtet sich das Angebot vor allem an Betreiber, die nicht erst ein Lokal von Grund auf sanieren und einrichten möchten, sondern eine bereits ansprechend gestaltete Fläche übernehmen und ihrem eigenen Konzept entsprechend weiterentwickeln wollen.

DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN

• Light-Gastro-Lokal im 5. Wiener Gemeindebezirk
• Hochwertig und geschmackvoll umgebaut
• Bereits getätigte Investitionen
• Für Café, Snacks, Kuchen & verschiedene Light-Gastro-Konzepte geeignet
• Unbefristeter Mietvertrag
• Nettomiete : € 791,38 monatlich
• Ablöse: € 35.000,–
• Attraktive innerstädtische Lage in Margareten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

LAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die Reinprechtsdorfer Straße in Margareten ist eine etablierte Geschäfts- und Wohnlage mit einer Mischung aus Nahversorgung, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie und kleineren Geschäften. Gerade für ein lokal ausgerichtetes Café- oder Snackkonzept bietet das Umfeld eine passende Kombination aus Wohnbevölkerung und alltäglicher Geschäftsfrequenz. Im Geschäftsbereich der Straße wurden laut WKO-Analyse über 200 Geschäfte erfasst. Zusätzlichen Zukunftsbonus bringt der Ausbau der U2: Die künftige Station „Reinprechtsdorfer Straße“