Charmantes Landgut mit Parkgarten und Swimmingpool in Südfrankreich zu verkaufen!

Charmantes Landgut mit Parkgarten und Swimmingpool in Südfrankreich/Lespignan zu verkaufen! (Region Occitane)

Zum Verkauf gelangt ein idyllisch gelegener Landsitz mit typischen französichen, mediterranem Flair umgeben von Weingärten in absoluter Ruhelage. Dieses aussergewöhnliche Objekt mit ca. 450 m² Wohnfläche liegt in einem weitäufigen Parkgarten mit Altbaumbestand und Swimming-pool, der gesamte Grund ist ca. 1 ha groß.  Das Meer mit schönen Sandstränden (Valras Plage) ist 15 km entfernt, die nächstgrößere Stadt Beziers ist in 10 Minuten erreichbar. Montpellier mit einem Flughafen, Perpignan, Carcassone und Narbonne sind in etwa einer Stunde erreichbar. Drei nahegelegene Golfplätze und Tennisplätze sorgen für sportliche Ertüchtigung. der Canal du Midi lädt zu Bootstouren ein. Auch die spanische Grenze ist innerhalb einer Stunde erreichbar.

Raumaufteilung Hauptgebäude:
große Wohnküche mit offenem Kamin 
Speisezimmer mit offenem Kamin und Ausgang in der Garten
Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten
Spielzimmer mit Ausgang in den Garten
2.Aufenthaltsraum/Halle
Wirtschaftsraum
1.Stock:
5 Schlafzimmer
2 Bäder
Einlegerstudio mit 2 Zimmern, Bad, WC

große Sommer- Wohnküche mit Terrasse und Ausgang in den Garten
es können noch sehr leicht  weitere ca.100 m² für Wochzwecke ausgebaut werden

Swimmingpool
diverse Nebengebäude
Autoabstellplatz im Hof für mindestens 5-6 Autos
Einfahrt mit elektrischen Gate
Alarmanlage
Zentralheizung

Für Rückfragen und weitere Unterlagen setzen Sie sich bitte mit Frau Belmar in Verbindung +43 699 10808182, grazia@belmar.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.