Charmantes Kellerstöckl in der historischen Kellergasse Heiligenbrunn

Charmantes Kellerstöckl in der historischen Kellergasse Heiligenbrunn

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Kellerstöckl in der idyllischen Kellergasse von Heiligenbrunn (Bezirk Güssing).

Wichtige Eckdaten:

• Denkmalschutz (Sanierungen bis zu 75 % förderbar)
• Keine Wohnnutzung erlaubt
• Wasser- und Stromanschluss vorhanden
• Kanalanschluss vorhanden
• Keine eigene Toilette (öffentliche WC-Anlage der Gemeinde saisonal verfügbar)

Nutzungspotenzial:
Ideal geeignet als:

• Buschenschank
• Weinbaubetrieb / Direktvermarktung
• Atelier oder Kunsthandwerk
• Eventlocation für kleine Veranstaltungen

Für den Betrieb eines Buschenschanks fällt lediglich eine jährliche Abgabe von € 20,- an die Gemeinde an.

Das Grundstück ist steil gelegen und mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt – ein besonderes Naturambiente mit traditionellem Flair.

Perfekt für Unternehmer oder Kreative, die ein einzigartiges Objekt mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Heiligenbrunn / Güssing