Charmantes Häuschen in Waldrandlage – Naturidylle mit Bergblick im Skigbiet Zauberbeg

Am ruhigen Waldrand gelegen, dort wo der Blick in die Berge schweift und die Natur den Takt vorgibt, befindet sich dieses liebevolle Häuschen auf ca. 213 m² landwirtschaftlichem Grundstück. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe und Nähe zur Natur – und dennoch liegt das Skigebiet Steinhaus am Semmering und Stuhleck  sprichwörtlich vor der Haustüre.

Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Haus wurde 1995 aufgestockt und in den Jahren 2019 bis 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurde eine elektrische Zentralheizungstherme installiert und durch einen holzbeheizbaren Kaminofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für die zentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgt – ein echtes Highlight für gemütliche Abende.

Im Zuge der Sanierung wurden außerdem 3-fach-verglaste Fenster, eine neue Haustüre sowie ein modernes Dusch-WC eingebaut. Trotz dieser Investitionen bietet das Haus noch Raum für individuelle Gestaltung: Einige Fertigstellungs- und Renovierungsarbeiten stehen noch an und eröffnen kreativen Spielraum für persönliche Wohnträume.

Erdgeschoss

• Geräumiger Vorraum
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
  (eine begehbare Dusche könnte noch integriert werden)
• Küche
• Abstell- bzw. Wirtschaftsraum
• Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre
• WC

Obergeschoss

• Drei Zimmer
• Zwei praktische Abstellkämmerchen
• Direkter Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse

Die Terrasse grenzt unmittelbar an den Wald und lädt dazu ein, den Tag mit Vogelgezwitscher zu beginnen oder bei Sonnenuntergang zur Ruhe zu kommen.

Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor (Hörmann) ausgestattet und verfügt über

• Starkstromanschluss
• Waschbecken
• Angeschlossenen Abstell-Heizraum

Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten präsentiert sich derzeit naturbelassen und verwildert – eine wunderbare Gelegenheit, ihn nach eigenen Vorstellungen in ein kleines grünes Paradies zu verwandeln.

Besonderheiten auf einen Blick

• Ruhige Waldrandlage mit Bergblick
• Skigebiet Semmering in unmittelbarer Nähe
• Südterrasse direkt am Wald
• Kaminofen für zentrale Beheizung & Warmwasser
• Garage mit Starkstrom & elektrischem Tor

Die Liegenschaft ist für eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen und nicht als Zweit- oder Ferienwohnsitz gedacht.

Dieses Haus ist kein perfektes Neubauobjekt – sondern ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Authentizität schätzen und sich ihren Wohntraum Schritt für Schritt erfüllen möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Klassisches alpines Erholungsgebiet, an der Grenze Niederösterreich / Steiermark, ca. 1–1,5 Std. von Wien Semmeringbahn (UNESCO) touristisches Highlight, Teil der Semmering-Rax-Schneeberg-Region, beliebt zum Wandern, Mountainbiken, Spazieren, Skifahren, Snowboarden, Rodeln, Langlauf -ganzjähriges Ausflugsziel Ruhiger Ortsteil, wohn- und erholungsorientiert, gute Anbindung an Semmering-Pass und Skigebiete Gastronomie, Hotels, Pensionen Gute Bahn- und Straßenanbindung (Südbahn, Semmering Schnellstraße)